Kaufpreis 149.000 €
14959 Trebbin
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Trebbin ist geprägt von einer idyllischen und ruhigen Lage, die perfekt für Menschen geeignet ist, die die Natur und die Vorzüge eines beschaulichen Lebens abseits der Hektik der Großstadt schätzen. Die Kleinstadt in Brandenburg liegt inmitten einer malerischen Landschaft mit zahlreichen Seen, Wäldern und Feldern. Die Wohnanlage ist umgeben von grünen Wiesen und bietet eine herrliche Ruhe und Entspannung. Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten kommen hier voll auf ihre Kosten und können die Umgebung, wie beispielsweise den fußläufig erreichbaren Blankensee, bei Spaziergängen oder Fahrradtouren erkunden. Hier können Sie dem stressigen Alltag entfliehen und die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen.Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Das Stadtzentrum ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, leckeren Restaurants und gemütlichen Cafés. Die Ortschaft bietet außerdem ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Festen und kulturellen Einrichtungen. Hier können Sie an lokalen Veranstaltungen teilnehmen und die regionale Kultur kennenlernen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Trebbin gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A10 ist nur wenigeAutominuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Berlin und Potsdam. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit dem Bus oder der Bahn in die umliegenden Städte gelangen können. Objekt: Willkommen in dieser charmanten Dachgeschossmaisonette, idyllisch gelegen in Gehweite zum Blankensee. Diese zweistöckige Gründerzeitvilla, erbaut im Jahr 1902 und unter Denkmalschutz stehend, strahlt Geschichte und Eleganz aus. Beim Betreten dieser Maisonette erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit hohen Decken, die ein Gefühl von Weite und Luftigkeit vermitteln. Der Boden ist eine gelungene Mischung aus Laminat und Teppich, die dem Raum Wärme und Komfort verleihen. Die doppelt verglasten Fenster mit Holzrahmen lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Umgebung.Eine besondere Note verleiht die Holzwendeltreppe, die elegant die beiden Etagen miteinander verbindet und dem Raum einen Hauch von rustikalem Flair verleiht.Die Maisonette verfügt über ein Badezimmer mit einer einladenden Badewanne, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz sowie Fahrradstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Diese Dachgeschossmaisonette bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit modernem Komfort zu leben, und ist ideal für diejenigen, die das Beste aus beidem suchen - Tradition und zeitgemäßes Wohnen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
