Kaufpreis 119.000 €
58642 Iserlohn
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Am Ende einer Sackgasse liegt in einem imposanten Gebäude - in direkter Nachbarschaft zum Fluss Lenne - diese Eigentümergemeinschaft. Die Außenanlagen werden liebevoll gepflegt und geben dem Anwesen ein angenehmes Erscheinungsbild. Eine Bushaltestelle der Linie 9, die Letmathe und Hohenlimburg verbindet, befindet sich unmittelbar vor dem Haus.Mit dem Auto benötigen Sie ca. 3 Minuten, zu Fuß ca. 10 Minuten, bis in die Innenstadt, die Lennepromenade, oder zum Bahnhof. Mit der Eisenbahn gelangen Sie direkt nach Iserlohn, Hagen, oder nach Süden ins Lennetal (Altena, Werdohl, Plettenberg, Lennestadt usw.).Es gibt in der Innenstadt diverse Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, eine Sparkasse, Ärzte, Apotheken und den letmather Dom. Kurzum: alles, was man normalerweise zum Leben braucht.Die Autobahn A46 erreichen Sie in knapp 5 Minuten, nach Hohenlimburg (Zentrum) sind es 8 - 10 Minuten.Schulen und Kindergärten erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad oder Auto. Ausstattung: Diele hellblau gefliest, Badezimmer und Gäste-WC weiß gefliest, Fenster Erneuerung überwiegend ca. 2010 mit 3-fach-Verglasung, Wände raufasertapeziert und überwiegend weiß angestrichenIm Eingangsgeschoss ist neben einem großen, gemeinschaftlichen Trockenraum auch ein stufenlos zu erreichender Fahrradkeller vorhanden. Dies ist für E-Bikes besonders praktisch.In den Nebenkosten ist Alles - bis auf den Wohnungs- und Heizstrom, sowie die Grundsteuer (Messbetrag B) - enthalten: Wasser, Entwässerung, kommunale Abgaben, Versicherungen, Kabelfernsehen, Hausreinigung, Winterdienst, Aufzug, Hausmeister, Verwaltungskosten etc. und sogar die Einzahlung in die Instandhaltungsrückstellung.Die Berechnung der Nebenkosten ist auf der Basis von 1 Person erfolgt. Jede weitere Person kostet ungefähr 30 € für Wasser, Entwässerung und Müllabfuhr. Die Wasser- und Entwässerungskosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.Nach Eigentümerauskunft betragen die Stromkosten für Haushaltsstrom und Heizungsstrom ca. 50 € und ca. 140 €.Eine Garage im Wert von 10.000 € wird mit verkauft, sodass die Gesamtkosten der Wohnung 129.000 € betragen. Objekt: Mitten im Grünen, direkt an der Lenne, wurde 1972 dieses Hochhaus mit 56 Wohnungen erbaut.Ursprünglich im Erbbaurecht erbaut, hat die Eigentümergemeinschaft in des 1980er Jahren das Grundstück vom Erbbaurechtsgeber käuflich erworben. Es fällt somit kein Erbbauzins an und eine grundbuchliche Belastungsbeschränkung existiert ebenfalls nicht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 14 Etagen, Wohnungsnr.: 12 Provision: 3,21
