Kaufpreis 219.900 €
51371 Leverkusen
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaufpreis: 219.900 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.990,00 EUR Lage: Bürrig Ein östlicher Stadtteil Leverkusens. Bürrig grenzt im Osten an Küppersteg und im Süden an Wiesdorf. Zwischen den beiden Stadtteilen fließt die Dhünn, die auch Bürrig im Westen begrenzt. Im Nordwesten wird Bürrig vom Mühlengraben, der Wupper und Rheindorf begrenzt.Das `Wahrzeichen´ der Gegend ist der Wasserturm.Für Ihre Lebensqualität: Sie wohnen in Leverkusen-Bürrig sowohl naturnah als auch besonders zentral und verkehrsgünstig:Vom fußläufig in weniger als 3 Minuten zu erreichenden S-Bahnhof Leverkusen-Küppersteg gelangen Sie mit der Linie S6 in 22 Minuten in die Innenstadt von Köln und in 30 Minuten in die Innenstadt von Düsseldorf, IDEAL für Berufspendler!Die Anbindung an den ÖPNV ist mit zahlreichen Busverbindungen vom Bahnhof Küppersteg, als auch einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür bestens gegeben.Den Autobahnanschluss an die A1, A59 und A3 erreichen Sie in wenigen Minuten.Ebenfalls fußläufig schnell erreichbar, bietet Ihnen das Nahversorgungszentrum in Bürrig alles, was Sie zum täglichen Bedarf brauchen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen im nahen Umkreis gegeben.Besonders beliebt ist der Stadtteil Bürrig bei Jung und Alt durch die naturnahe Lage an Rhein, Wupper, Dhünn und dem Waldgebiet Reuschenberg mit seinem einzigartigen Tierpark.Der Neulandpark, 2005 durch die Landesgartenschau entstanden, ist ebenfalls nah gelegen und lädt vor allem junge Familien zum Verweilen ein.Bürrig hat seinen dörflichen Charakter bis heute erhalten. Ausstattung: - Gas-Zentralheizung- dezentrale Warmwasserversorgung- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden- Fensterbad mit Badewanne oder Dusche- teilweise separates Gäste-WC mit Fenster- Bad/WC gefliest- Balkon- Abstellraum- Mieterkeller- gemeinschaftlicher Fahrradkeller- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum- 4 Einzelgaragen Objekt: Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1952. Die 73,95m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit sonnigem Balkon und eine separate Küche. Zudem sind ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer Teil der Wohnung. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Im Keller stehen den Mietern eine Waschküche/Trockenraum und ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.Die Mieter haben zur Wohnung eine Einzelgarage angemietet, welche ebenfalls erworben werden kann. Sonstiges: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverwertungen, Preisanpassungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.In Fotos oder Grundrissen dargestellte Einrichtungen, Möbel und dergleichen sind nicht Gegenstand der Vermarktung und dienen lediglich der Veranschaulichung oder als Einrichtungsbeispiel.Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Auf Wunsch stellen wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch weitere Unterlagen zur Verfügung. Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache möglich.Wir freuen uns auf Sie. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6 Provision: provisionsfrei
