Kaufpreis 264.000 €
63543 Neuberg
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaufpreis: 264.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neuberg liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Der nahegelegene Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken und Fahrradtouren.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A45 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte. Für Pendler ist der Bahnhof von Hanau in kurzer Fahrzeit erreichbar, von wo aus Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt und in andere Metropolregionen haben.In Neuberg selbst finden Sie eine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Vereine, die das soziale Leben bereichern. Cafés, Restaurants und gemütliche Biergärten laden zum Verweilen und Genießen ein. Dank der ruhigen Lage und der guten Anbindung vereint die Reimelstraße 3 das Beste aus beiden Welten: ländliche Idylle und urbanen Komfort. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre wohnen und gleichzeitig von den Vorteilen der Nähe zu einer Großstadt profitieren. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Elektrische Rollläden- Barrierefrei- Schwellenarm- Terrassenüberdachung - Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung mit Raumthermostat- 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster - Fußbodenbeläge mit Fliesen im Bad und Design-Vinyl im Wohnbereich- Duschbad mit bodentiefer Dusche- Moderner Balkon- Gemeinschafticher Kinderspielplatz zur Mitbenutzung- Personenaufzug- Separater Kellerraum- Waschraum (gemeinschaftl. Nutzung)- Fahrrad-Abstellraum (gemeinschaftl. Nutzung)- Tiefgaragenstellplatz mit Funkfernbedienung Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Neubau-Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten und bietet Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, der durch einen tollen Balkon erweitert wird. Eine kleine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das große, innenliegende Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und bietet viel Komfort. Das helle Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster und ausreichend Stellfläche. Die Wohnung ist seniorengerecht und barrierearm gestaltet, ideal für jede Lebenslage. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Energieversorgung und das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und umweltbewusst! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,20 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, nur Nichtraucher Provision: provisionsfrei
