Kaufpreis 595.000 €
84332 Hebertsfelden
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: EIN FERTIG-SYSTEMHAUS - IN HOLZSTÄNDERBAUWEISE - DER FIRMA "ALLKAUF"die Errichtung und Fertigstellung des Hauses waren im Jahr 2019die Bauausführung fand gemäß den Kriterien für KfW 55 - Niedrigenergiehäuer - Effizienzhaus (A) - Anwendungmoderne und thermisch getrennte Kunststofffenster mit 3fach-Isolier- und Wärmeschutzverglasung wurden im gesamten Gebäude eingebautKunststoff-Rollläden - sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss - verbessern die Energieersparnis, bieten zusätzlich Sicherheit und SchallschutzTECHNIKeine moderne Gasbrennwerttherme - mit einem sehr hohen Wirkungsgrad - versorgt sowohl die Fußbodenheizung mit Wärme als auch den Warmwasserboiler mit der notwendigen Energiedas gesamte Gebäude wird mit Hilfe einer Wohnraum-Lüftungsanlage be- und entlüftet und reduziert mit Hilfe der Wärmerückgewinnung den Energiebedarfzusätzlich und ergänzend unterstützt eine thermische Solaranlage die Heizung und Warmwassererzeugung, was nochmals Energie spartfür eine zusätzliche PV-Anlage - zur Stromerzeugung - sind schon entsprechende Vorbereitungsinstallationsarbeiten durchgeführtalle Wohnräume im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung versehen, welche in Niedrigtemperaturbereich arbeitetfür die Daten-, Internet- Telefon- und TV-Versorgung gibt es mehrere Anbieter mit unterschiedlichen Leistungsstufen, wie z.B. Vodafone mit 4LTE, Telekom 1 Gbit/secAUßENBEREICHfür den Fuhrpark stehen eine Einzelgarage und weitere - ca. 3 bis 4 - Außenstellplätze zur Verfügungeine großzügige Südostterrasse bietet viel Platz und von dieser Terrasse hat man drei direkten Zugängen, welche in die Wohn- und Essbereiche des Hauses führenERDGESCHOSSbetritt man den großzügigen Eingangsbereich, erblickt man die geschmackvoll und modern eingerichtete Diele und Treppenaufgang in das Obergeschossvon der Diele aus erreicht man alle Räumlichkeiten im Erdgeschosseine moderne und stilvoll ausgestattete Gästetoilette - mit Fenster - ist eine Selbstverständlichkeit bei dieser Immobilieauf hochwertige Böden wurde Wert gelegt, so wurden im Erdgeschoss Fliesen (Feinsteinzeug) durchgängig verlegtdie offen gehaltene Küche - mit Geräten von Küppersbusch - lädt zum Kochen, Backen und Verweilen ein, bieten sich doch offene und weite Sichtachsen für die ganze Familie und Ihre Gästeder große, sich über den Hauptteil des Erdgeschosses erstreckende Wohn-, Ess- und Kochbereich bilden eine kommunikative Einheitwas nicht fehlen darf, ist der Hauswirtschaftsraum; hier sind untergebracht die Gasbrennwerttherme, als auch div. Lagermöglichkeiten und selbstverständlich auch der Bereich für die WäscheOBERGESCHOSSvom Erdgeschoss führt der stilvolle Treppenaufgang in die schöne, offene und lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss und von hier erschließen sich alle weiteren Räumlichkeitenhochwertige Eichendielen-/ Parkettböden wurden im gesamten Dachgeschoss verlegt, was den Stil des Hauses unterstreichtdas Elternschlafzimmer hat einen französischen Balkon und eine Ankleidedie zwei großzügigen Kinderzimmer haben ebenfalls mit französischen Balkonendas Familienbad wurde ausgestattet mit einer Badewanne, einer großen Dusche, einer Toilette und einem Doppelwaschtisch und selbstverständlich hat das Bad ein Fenstereine Kleinigkeit sei noch zu erwähnen; von der Diele erreicht man die Dachbodenluke, diese führt zum Spitzboden des Hauses - wo man noch die ein oder andere Kleinigkeit lagern kann Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 4.40, Distanz zur Grundschule: 4.38, Distanz zur Realschule: 4.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.97, Distanz zum Gymnasium: 4.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zum Bus: 4.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59 Provision: 3,57 Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.
