Kaufpreis 149.900 €
31812 Bad Pyrmont
Zimmer 8
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaufpreis: 149.900 €
Zimmer: 8
Größe: 195 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Makro-Lage:Bad Pyrmont ist als niedersächsisches Staatsbad ein traditionsreichesKurbad mit vielen Kureinrichtungen von hohem nationalen undinternationalen Rang. Der Ort beherbergt einen großzügigen Kurpark,der mit seinem Palmengarten die größte Palmenfreianlage nördlichder Alpen aufweist. Die Stadt Bad Pyrmont liegt im Weserberglandzwischen dem etwa 20 Kilometer entfernten Hameln und dem etwa60 Kilometer entfernten Paderborn. Durch die Stadt verläuft diedeutsch-niederländische Ferienstraße Oranier-Nassau. Die Emmer fließt durch dasStadtgebiet. Das Stadtgebiet grenzt im Uhrzeigersinn an dieniedersächsischen Gemeinden Aerzen, Emmerthal und dieSamtgemeinde Bodenwerder-Polle (Ottenstein, Vahlbruch) sowiean die Städte Lügde, Blomberg und Barntrup im Kreis Lippe (NRW).Das Unternehmen Phoenix Contact entwickelt und fertigt in BadPyrmont (OT Löwensen) mit rund 1.400 Mitarbeitern Industrielle Automatisierungs- und Netzwerktechnik; der Hauptsitz befindet sich im benachbartenBlomberg. Weiterhin hat hier der Getränkeabfüller Bad Pyrmonter seinen Sitz.Der Bahnhof Bad Pyrmont an der Bahnstrecke Hannover-Altenbekenwird von der S-Bahnlinie 5 Paderborn-Hameln-Hannover Hbf-Flughafen Hannover bedient. Das Stadtgebiet wird von einemStadtbusnetz erschlossen. Regionalbusse fahren u.a. nach Hameln,Lemgo, Barntrup, Schieder-Schwalenberg und Blomberg. FürFahrten im Landkreis Hameln-Pyrmont gilt der Tarif der NahverkehrHameln-Pyrmont ("Die Öffis"), in den Kreis Lippe gilt im Busverkehrder Westfalentarif und der NRW-Tarif. In etwa 10 KilometerEntfernung befindet sich der Flugplatz Hameln-Pyrmont fürSegelflugzeuge, Ultraleichtflugzeuge.Mikro-Lage:Unweit der Kernstadt von Bad Pyrmont und östlich von dieser liegend, erstreckt sich der Ortsteil Löwensen pittoresk in das grüne Tal der Emmer eingebettet.Nördlich der Emmer an den Kreisstraßen K 39 und K 40. Südlich verlaufen die Landesstraßen L 429 und L 426. Am nördlichen Ortsrand erhebt sich der Königsberg mit dem 31 Meter hohen, 1912 erbauten Bismarckturm.In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B.: - EDEKA Center ca. 1 Kilometer- Kita Löwensen ca. 500 Meter- Waldlöwen Kindergarten ca. 1 Kilometer- Grundschule Löwensen ca. 500 Meter- Humboldtgymnasium ca. 2,2 Kilometer- Sparkasse ca. 1,2 Kilometer- Diverse Gastronomien und Einzelhandelsgeschäfte ca. 1,1 Kilometer- Bahnhof Bad Pyrmont ca. 2 Kilometer- Reitsportzentrum Bad Pyrmont ca. 1,5 Kilometer Objekt: Direkt am Hang des Königsberges eingebettet, erleben Sie hier, täglich aufs Neue, die sensationell pittoreske Aussicht auf das Emmertal.Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss (zzgl. Ausbaureserve im DG) verfügen Sie über 5 Zimmer, welche Sie als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Mit geringem Aufwand kann die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt werden, so würde ein äußerst großzügiger Wohn- und Lebensbereich entstehen, welcher zusätzlich, neben den großen Panoramafenstern, mit einem Balkon und einer Terrasse garniert ist. Sicherlich sind einige Renovierungsarbeiten durchzuführen, aber die grundsätzliche Bausubstanz ist gesund.Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung. Diese ist vermietet und die Mieterin würde auch gerne hier wohnen bleiben, welches nebenbei gleich Mieteinahmen garantieren würde.Sie sind auch gerne in der freien Natur unterwegs? Ob Wandern, Radfahren oder Laufen, mit dem Königsberg, Schellen-Berg oder Hohe Stolle liegt die Natur quasi direkt vor Ihrer Haustür.Interesse? Dann gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Provision: 3,57 inkl. MwSt.
