Kaufpreis 489.000 €
47441 Moers
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster, eine Diele mit Garderobe sowie eine beheizte überdachte Terrasse, nachfolgend als "Wintergarten" bezeichnet. Der "Wintergarten" ist sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch von der Küche begehbar. Von "Wintergarten" gelangen Sie auf die obere freie Terrasse mit Markise und in den Garten. Das Wohn-Esszimmer ist ca. 42 qm groß und lässt sich (wie ursprünglich in den Plänen dargestellt) teilen.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Von zwei Schlafzimmern erreichen Sie einen kleinen Balkon für die ersten Sonnenstrahlen am Morgen.Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum.Das Haus ist unterkellert. Neben den klassischen Räumen wie Heizungskeller, Waschkeller und Vorratsraum, befinden sich dort noch ein beheizter Hobbykeller mit Ausgang nach draußen und eine Infrarot-Sauna mit Dusche.Vom Keller gelangen Sie in einen überdachten Bereich mit Abstellflächen und einem zusätzlichen Zugang zur Garage. Die Garage -mit elektrischem Tor- bietet neben dem Platz für das Auto noch weitere Fläche für Motorrad, Roller oder Fahrräder.Die Garageneinfahrt ist teilweise überdacht. Hier finden weitere Fahrzeuge vor der Garage Platz. Neben dem Haus gibt es eine weitere PKW-Stellplatzfläche.Auf dem Grundstück befindet sich ein übergroßes Carport mit Platz für z.B. ein Wohnmobil. Die Zufahrt erfolgt seitlich durch ein elektrisches Tor. Der Garten ist liebevoll-mit diversen Obstbäumen- angelegt und durch eine Hecke "optisch" vom gepflasterten Carportbereich getrennt. Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplätzen plus Carport in Moers-Hülsdonk.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 qm und eine Grundstücksfläche von ca. 699 qm.Die Lage lässt sich als gepflegt und zentral bezeichnen. Sonstiges: - Kamin im Wohnzimmer (aus 2016)- Erneuerung Badezimmer im Erdgeschoss (aus Gäste-WC und Garderobe wurde ein Badezimmer erschaffen) in 2016- Klimaanlagen im Wohnzimmer, der Küche und im Hauptschlafzimmer (aus 2020)- Carport aus 2017- teilweise neue Fenster (2018) und elektrische Rollläden- Kellertür aus 2019- Aufarbeitung Parkettboden im Wohnzimmer (2016)- Dach aus 2008- Erneuerung Schmutzwasseranschluss und Dichtigkeitsprüfung in 2008- Böden im Obergeschoss aus 2016- Zaunanlage aus 2016- Klappläden im Obergeschoss (zwei Zimmer)- Gas-Anschluss in der Küche- SAT und Netzwerkanschlüsse ausreichend vorhanden- Grundwasserpumpe- ein Fernwärmeanschluss ist, laut der Ferwärmeversorgung Niederrhein, möglich Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
