Kaufpreis 339.000 €
34246 Vellmar
Zimmer 5
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 5
Größe: 111 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Dieser freistehende Bungalow liegt in ruhiger Lage von Vellmar West. Das Herkules-Einkaufszentrum sowie alle Bereiche des öffentlichen Lebens wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kindergarten, Grundschule sind fußläufig erreichbar.Ein sehr guter Anschluss an den ÖPNV ist gewährleistet. Ausstattung: Dieser gepflegte und großzügige Bungalow in Vellmar-West bietet genug Platz für Wohnen und Arbeiten.Über einige Stufen betritt man den hellen Eingangsbereich. Linker Hand führt eine offene Holztreppe in das gedämmte Dachgeschoss. Dort wurde eine Seite bereits zu einem sehr großen Studiozimmer ausgebaut. Die andere Seite des Dachbodens wird als Lagerfläche genutzt. Vom übrigen Wohnbereich abgetrennt befinden sich rechts ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie das Arbeitszimmer. Geradeaus gelangt man über ein Glastürelement in den offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter, optisch getrennter Küche mit Einbauküche. Eine Tür führt von dort aus in den umlaufenden gemütlichen Garten mit Gartenteich und Terrasse. Vom Wohnbereich aus betritt man einen separaten Flur mit 3 Schlafräumen und einem Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Das Untergeschoss erreicht man über eine Betontreppe vom Eingangsbereich aus. Das Haus ist teilunterkellert. Derzeit sind hier ein Gästezimmer, eine kleine Küche, ein Tageslicht-Duschbad, eine Waschküche mit Trocknungsmöglichkeiten und ein kleiner Abstellraum vorhanden. Von der innenliegenden Garage mit elektrischem Tor hat man ebenfalls Zugang zum Kellergeschoss.Einen weiteren Stellplatz gibt es neben der Garagenzufahrt.Das Dach ist aus dem Baujahr und gedämmt.Die Fenster wurden in 2016 und die Heizung 2022 in eine Gas Zentralheizung mit Option Wasserstoff getauscht. Elektrik 3 adrig. Objekt: Gepflegter Bungalow in Feldrandlage von Vellmar-WestEG: 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, offene Küche mit EBK,KG: 2 Zimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, Zugang zur Garage, HeizungsraumDG: Ausgebauter Dachboden mit großem Zimmer (ca. 20m² - nicht in Wfl enthalten), nicht ausgebauter Teil.Treppenhaus, Bäder und Küche gefliestWohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer mit Parkett und Linoleum belegt.Baujahr 1979, Gesamtwohnfläche 111m², Grundstück 543m², 1 Garage, Terrasse, Gartenteich,Gas-ZH mit Option Wasserstoff 2022, Fenster 2016, Dach aus Baujahr - gedämmtElektrik 3 adrigDer Energieausweis wurde vor dem Einbau der neuen Heizung und der neuen Fenster erstellt! Stichworte: Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
