Kaufpreis 435.000 €
40223 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Es gibt nur ein Wort für die Lage: Perfekt!Düsseldorf Bilk liegt im Herzen Düsseldorfs Stadtbezirk 3. Die Möglichkeiten zum fußläufigen Shoppen scheinen grenzenlos. Ärzte, Schulen, Kindergärten - alles ist in greifbarer Nähe angesiedelt. Der hohe Freizeitwert, den die Landeshauptstadt bietet, ist bis weit über die Düsseldorfer Grenzen bekannt. Die Verkehrsführung aus und in die Stadt lässt sich sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal meistern. Düsseldorf ist eine einzigartige Stadt und ihre Stadtviertel zeigen wunderbare Charakterzüge. Dabei zählt Bilk zu den schönsten, aufregendsten und attraktivsten Regionen der Metropole am Rhein. Und das Wunderbare daran: Sie haben die Wahl, ob Sie den Trubel der Stadt genießen möchten - oder ob Sie sich in vollkommener Ruhe in Ihrem Heim aufhalten, gibt es etwas Schöneres? Ausstattung: Gehoben, reichhaltig, stilvoll - die AusstattungDas gepflegte und helle Treppenhaus empfängt die Besucher mit toller Eleganz und genau dieser erste Eindruck setzt sich in der Wohnung fort. Die geräumige Diele lässt ahnen, dass in puncto Lebensqualität keine Wünsche offen gelassen werden. Der Boden wirkt mit dem stilvollen und fachgerecht verlegten Parkett edel und zugleich modern, es wurde bis auf das Bad in allen Räumen verlegt. Maritimes Flair erwartet Sie auf den beidseitig liegenden Balkonen. Die Qualitätsausstattung spiegelt sich beispielsweise im moderniesiertem Tageslichtbad gekoppelt mit dem Waschtisch und einer hochwertigen Badewanne sowie der Duschmöglichkeit wieder. Die verschließbaren Kunststofffenster der Wohnung wirken mit der Isolierverglasung und hochwärmedämmendem ThermoPlan schützend und dämmend. Durch die großen Fenster kann das Tageslicht ungehindert einströmen und verbreitet eine helle, freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre in dem gesamten Objekt. Denn wer sagt denn, dass das Leben mitten in der Stadt nicht naturnah sein kann? Die Helligkeit der Wohnung verlangt fast schon nach üppigen Blumen- oder Pflanzenarrangements sowohl in der Wohnung als auch auf den beiden fantastischen Balkonen. In dem sonnenverwöhnten Wohnzimmer, dem Bad und der großzügigen Küche fühlt man sich auf Anhieb wohl. Für Gäste ist ein separates WC vorhanden. Repräsentativ und gediegen - damit lässt sich dieser Wohntraum sanft umschreiben. Die Wohnung repräsentiert ein urbanes Lebensgefühl, passend zu der schönen Stadt am Rhein. Objekt: Kleine Insel für SieNahe am Herzen der Stadt und dennoch ruhig und mit viel "Grün" wohnen? Alle urbanen Vorteile in einem genießen Sie in dieser gemütlichen, hellen und gut geschnittenen Drei-Zimmer-Wohnung in der Fleher Straße in Düsseldorf Bilk. Einkaufsmöglichkeiten Verkehrsanbindungen sind optimal und machen diese Wohnung zu einem Juwel für berufstätige Paare, aber auch für junge Familien. Gut gelegene Wohnstraßen mit Mehrfamilienhäusern und Gärten kennzeichnen die Umgebung. Kinder sind hier willkommen - mit tollen Seitenstraßen und dem für alle Bewohner verfügbaren Gestaltungsmöglichkeiten finden Sie ideale Bedingungen zum Wohlfühlen vor. Die Bausubstanz ist in bestem Zustand, die Umgebung gepflegt. Verschaffen Sie sich wertbeständiges Wohneigentum in ebenso solider wie ausgesprochen schöner Lage zur eigenen Nutzung oder als Kapitalanlage. Lust auf Veränderung? Sie können sofort einziehen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit für ihre ganz private Insel in der Großstadt nicht entgehen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentu?mers bzw. Auftraggebers.Wir u?bernehmen keine Haftung fu?r die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung bleiben vorbehalten. Sie sind nicht zur allgemeinen Weitergabe von Informationen hieraus an Ihnen nicht als Endkaufinteressenten namentlich bekannte Personen oder Firmen berechtigt. Jede Weitergabe bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Dieses Expose gilt gleichzeitig als Objektnachweis. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 3.90, nur Nichtraucher Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
