Kaufpreis 339.000 €
54534 Großlittgen
Zimmer 8
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 8
Größe: 172 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Großlittgen liegt verkehrstechnisch äußerst günstig mit schneller Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 60.30 Minuten Fahrt bis an die Mosel, ca. 45 Minuten nach Trier oder Luxemburg. Die Umgebung von Großlittgen bietet viele Sehenswürdigkeiten und man lebt mitten im Grünen, umgeben von Bächen, Wiesen,Wäldern und Feldern.Im Ort selber sind ein Kindergarten, Grundschule, Tennisplatz, Fußballverein, Karnevalverein, Bäcker, Eisdiele, Pizzeria, Tankstelle mit der Möglichkeit ,Kleinigkeiten zu besorgen und ein Getränkemarkt. Linienbusverkehr ist auch vorhanden.Einkaufsmöglichkeiten findet man dort ebenfalls. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Großlittgen!Freistehend im Jahre 2006 errichtet erfüllt dieses Haus alles, was das Herz eines Immobilienbesitzers höher schlagen lässt. Wunderschön geschnittene Räume, ausreichend Bäder, eine riesige Garage mit Grube, eine Bar usw. usw. usw.Nun zur Aufteilung::Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Gäste WC, 2 weitere Zimmer sowie der direkte Ausgang zum Garten und zur Garage.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlaf / Kinderzimmer jeweils mit Bad, Flur sowie ein Ankleidezimmer.Das Kellergeschoss ist so gebaut, das hier auf ca. 80 m2 gewohnt werden kann. Große Räume mit ausreichend Lichteinfall, Fußbodenheizung.....auch hier wurde gut und vorausschauend geplant. Ebenfalls befindet sich im Keller die Bar des Hauses.Ein wunderschönes Grundstück in bester Lage und eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge runden das Bild ab.Die Heizanlage wird mit Flüssiggas betrieben. Der dazu nötige Tank befindet sich in der Einfahrt des Grundstücks.Es wurde Ende 2022 ein Wertgutachten durch einen Sachverständigen gefertigt, welches den aktuellen Zustand und den Wert bescheinigt und dem Käufer dann auch übergeben wird.Das Haus steht aktuell leer und kann entsprechend jederzeit besichtigt werden. Stichworte: Nutzfläche: 372,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
