Kaufpreis 525.000 €
91241 Kirchensittenbach
Zimmer 8
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 8
Größe: 250 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das wunderschöne Objekt in einzigartiger Lage über dem malerischen Ort Kirchensittenbach verfügt über eine ausgezeichnete Lage.Das Haus verfügt über ein komplett offenes Treppenhaus und fast jeder Raum ist in einer anderen Ebene.Somit ist alles wunderschön räumlich voneinander getrennt.Durch seine vielen und auch großen Fenster ist das Haus sehr lichtdurchströmt.Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten & sauberen Zustand, es kann mit wenig Sanierungsaufwand bewohnt werden.Das Haus wurde vor 30 Jahren von einem Stuckateurmeister für seinen Sohn gebaut.Deshalb biete ich es auch als außergewöhnlich an.Ich könnte jetzt einiges darüber schreiben aber am besten mal vorbeikommen und staunen. Lagebeschreibung: Das Haus liegt am Ortsrand in Kirchensittenbach oben am Berg in ruhiger Lage.Es grenzt direkt am Wald an.Die Gemeinde Kirchensittenbach hat einiges zu bieten und ist sehr landschaftlich gelegen und gepflegt.Autobahnanbindung (Hormersdorf) 7 kmKindergarten im OrtGrundschule im OrtHausarzt im OrtBäcker im OrtMetzger im NachbarortBank im OrtWirtshäuser im OrtBusanbindung nach HersbruckRathaus im OrtKirche im OrtEinkaufsladen für Haushaltswaren im Ort Raumaufteilung: 160 Quadratmeter wäre die Wohnfläche und es ist noch eine 90 Quadratmeter Einliegerwohnung vorhanden, welche aber aktuell nicht separat genutzt wird, sondern auch als Wohnfläche ganz normal zusätzlich. (Partykeller mit WC/Dusche und Küche)Der Zugang zur Einliegerwohnung ist separat mit Eingangstür und Klingel oder über die Kellertreppe möglich.Desweiteren befindet sich im Keller noch ein Waschraum, eine Werkstatt, eine Sauna, ein Heizraum und ein Lagerraum.Ich versuche nun mal die einzigartige Einteilung ein wenig zu Beschreiben.Grundsätzlich gehen wir mal von 2 Volletagen aus aber ich unterteile das ganze mal in Ebenen.Die Treppenstufen von Ebene zu Ebene gebe ich dann unten mit an.Ich hoffe ihr könnt euch diesen Meisterwerk dann einwenig vorstellen.Eingangsbereich: Ebene 0Garderobe, Gäste WC, GaragenzugangEbene 1 (8 Stufen)Küche mit abschließbarer Speisekammer und angrenzendem Wintergarten.Durch eine Schiebetür gelangt man ins EsszimmerEbene 2 (4 Stufen)Durch 4 Stufen gelangt man vom Esszimmer direkt ins große Wohnzimmer, von dort an gelangt man weiter zur überdachten Terrasse und in der Garten.Ebene 3 (4 Stufen)KinderzimmerBalkonEbene 4 (8 Stufen)BadKinderzimmerEbene 5 (4 Stufen)Schlafzimmer BüroEbene 6 (2 Stufen)Begehbarer Kleiderschrank mit Saloontüren Besichtigungstermine: Wir wohnen selbst aktuell noch in dem Haus und kann somit jederzeit nach Absprache besichtig werden.Da wir unser Haus nur scheren Herzens und nach langer Überlegung verkaufen, würden wir uns wünschen, dass wir hierfür einen würdigen Nachfolger finden können, da wir selbst in die unmittelbare nähe umziehen werden.Kontaktiert uns gerne, wir melden uns so schnell wie möglich bei euch zurück. Provision: provisionsfrei
