Kaufpreis 125.000 €
01689 Weinböhla
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzNettorendite Ist in %: 4,35 Nettorendite Soll in %: 4,97 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.216,96 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.436,96 EUR Lage: Weinböhla liegt an der sächsischen Weinstraße im Landkreis Meißen und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Schon im Mittelalter wurde hier die kostbare Traube angebaut, auf die der Name des Ortes zurückgeht. Bewohner schätzen die hohe Lebensqualität der Gemeinde, bedingt durch die lockere Bebauung und den hohen Anteil an Einfamilienhäusern auf großzügig zugeschnittenen Grundstücken - perfekt für alle, die einen grünen Rückzugsort von der Hektik des Großstadtleben suchen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kitas, Schulen und Ärzte finden sich in Laufdistanz. Zudem punktet die Gemeinde mit einem regen kulturellen Leben: Der "Zentralgasthof" lockt regelmäßig mit Konzerten und Comedy, und das alljährliche Winzerstraßenfest versprüht mediterranes Flair. Dank einer direkten Bahn- und Straßenbahnverbindung schaffen es Pendler in weniger als 20 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt Dresden. Die Kaufpreise für Häuser sind in den letzten Jahren sichtlich, die Mietpreise für Wohnungen moderat angestiegen. Das spricht für den Standort: exzellente Lage im Grünen; reizvolle Umgebung; mediterranes Flair; hoher Anteil an Grünflächen; reichhaltiges kulturelles Leben; Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt; gute Verkehrsanbindung mit DB-Halt Ausstattung: - geräumiger Balkon- funktionale Tageslichtküche- Schlafzimmer nebst Abstellraum im Gartengeschoss - sehr gepflegter Zustand- ruhige und sehr zentrale Wohnlage- praktischer Tiefgaragenstellplatz- Kellerraum Sonstiges: Baujahr: 1995, Heizungsart: Gas-Heizung, Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, End-Energiekennwert: 102,4, Energieeffizienzklasse: D Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,65 m², Gesamtfläche: 70,65 m², vermietbare Fläche: 70,65 m², Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3 % zzgl. MwSt.Die Bruttoprovision beträgt 3,57%.
