Kaufpreis 445.000 €
65428 Rüsselsheim am Main
Zimmer 8
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 8
Größe: 212 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantischen Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der Stadt im Theater, den Opelvillen als Zentrum für Kunst oder der Jazz-Fabrik, um nur eine Auswahl an Angeboten zu nennen. Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.Der Flughafen Frankfurt ist in wenigen Minuten mit PKW oder Nahverkehr zu erreichen. Objekt: Herzlich willkommen zu einem gepflegten Immobilienangebot! Hier erwartet Sie ein Haus, das nicht nur viel Platz, sondern auch eine traumhafte Lage in Rüsselsheim bietet. Mit einer geräumigen Wohnfläche und zahlreichen Annehmlichkeiten ist dieses Objekt die perfekte Wahl für all diejenigen, die ein großzügiges Wohnerlebnis suchen. Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet und profitieren Sie von der direkten Nähe zum Ostpark.Das Herzstück dieses Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Tageslicht herein. Weiter im Erdgeschoss befindet sich ein separates Elternschlafzimmer mit einem barrierefreien Bad.Im Obergeschoss erwartet Sie eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung, die ideal für ältere Kinder ist. Es erweitert sich mit einem separaten Schlafzimmer mit Dusche und Badewanne. Eine großzügige Wohnküche wurde 2018 erneuert; die Ebene bietet zusätzlich einen Wohn- und Essbereich. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über weitere 2 Schlafräume, die Ihnen zusätzlichen Freiraum bieten. Die Außenanlagen dieses Hauses sind pflegeleicht und hier besteht die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Die Bewässerung erfolgt durch eine Grundwasserpumpe. Ein Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, egal zu welcher Jahreszeit. Des Weiteren steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, der Ihr Fahrzeug vor den Elementen schützt. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr sind vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
