Kaufpreis 295.000 €
63628 Bad Soden-Salmünster
Zimmer 5
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 102 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einzigartiger Bungalow mit vielseitigem Nutzungspotenzial und idyllischem AmbienteWillkommen in diesem bezaubernden Bungalow, der auf einem Hanggrundstück thront und eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 263 Quadratmetern bietet. Dieses Haus vereint rustikalen Charme mit modernem Komfort und verspricht ein einladendes Zuhause inmitten einer malerischen Landschaft.Merkmale des Bungalows:Wohnfläche: Mit 5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Esszimmer sowie einem Gästeraum bzw. Büroraum, bietet der Bungalow ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung. Die Wohnfläche von 103 Quadratmetern schafft eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.Ausgebaute Garage mit Partyhütte: Der hintere Bereich des Bungalows beeindruckt mit einer voll ausgebauten Partyhütte im rustikalen Stil und einem gemütlichen Kamin, perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.Innenliegende Küche mit Blick aufs Grüne: Der gut geschnittene Kücheraum verfügt über einen malerischen Blick auf die grüne Umgebung und lädt zum Kochen und Verweilen ein.Letzte Modernisierung: Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1996 umfassend modernisiert, wobei Heizung. Böden, Fenster, Dach und Decken erneuert wurden. Trotzdem bietet es Raum für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Akzente.Großer Dachboden und Keller: Ein großer Dachboden mit ca. 36 m² bietet zusätzlichen Raum für Ausbauideen. Wenn das Dach umgebaut würde, hätte man einen weiten Blick über das Tal. Der 75 Quadratmeter große Keller verfügt über drei separate Räume, darunter eine Wachküche mit WC, einen Trockenraum und einen Stauraum.Privater Zugang und Sichtschutz: Ein eigener, privater Pkw-Zugang zum hinteren Bereich des Gebäudes bietet Bequemlichkeit und Privatsphäre. Der hintere Bereich des Hauses ist seitlich von außen nicht einsehbar und daher sichtgeschützt, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre schafft.Großes Grundstück mit schön angelegtem Garten: Das Grundstück umfasst 830 Quadratmeter und bietet einen schön angelegten Garten mit beeindruckenden Bäumen und Pflanzen in Hanglage, ideal für Naturliebhaber und Gartenenthusiasten.Zudem besteht die Möglichkeit, vor dem bestehenden Haus ein weiteres Haus mit Garagen zu errichten.Ein schöner Freisitz befindet sich im vorderen Eingangsbereich des Gebäudes und eine großzügige Terrasse im hinteren Bereich des Objekts.Dieser einzigartige Bungalow bietet eine Fülle von Möglichkeiten und verspricht ein idyllisches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Anwesen zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.**DAS OBJEKT IST NACH ERSTELLUNG EINES SANIERUNGSFAHRPLANES FÖRDERFÄHIG (KfW-Förderung)** - Bitte sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne! Lagebeschreibung: Der Bungalow liegt idyllisch eingebettet in die Natur des Ortsteils Eckardroth in Bad Soden Salmünster. Der Standort bietet eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage für alle, die das ländliche Leben bevorzugen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Zivilisation in Reichweite haben möchten.Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet die Umgebung des Bungalows eine friedliche Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die Luft ist frisch, und das Rauschen der Bäume und das Zwitschern der Vögel sind die Hintergrundmusik dieses idyllischen Fleckchens Erde.Trotz seiner ländlichen Lage ist der Bungalow gut an die Infrastruktur angebunden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Bad Soden Salmünster, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, darunter Supermärkte, Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen.Die Lage bietet auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was sowohl Berufspendlern als auch allen, die gerne die Region erkunden möchten, zugutekommt. Die nahegelegenen Bahnhöfe ermöglichen bequeme Zugverbindungen zu weiter entfernten Zielen.Zusammenfassend bietet der Bungalow eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Raumaufteilung: siehe Grundriss. Besichtigungstermine: Interesse geweckt?Wenn Sie die Immobilie gerne besichtigen möchten, bitten wir Sie höflich, uns eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse im Kontaktformular an. Zudem wäre es hilfreich, eine Finanzierungszusage von Ihrer Bank bei Besichtigung bereitzustellen. Mit freundlichen Grüßen,Das Team von AML Immobilien I Rhein-Main-Immobilien Provision: 3,57 % Käuferprovision des notariell beurkundeten Kaufpreises
