Kaufpreis 340.000 €
64720 Michelstadt
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit dem Zweifamilienhaus, der Halle, den 2 Garagen und 8 Außenstellplätzen hat 826 qm und liegt am Ortseingang von Weiten-Gesäß, einem Ortsteil von Michelstadt. Das Wohnhaus wurde 1966 als Wohnhaus mit Laden konzipiert und 1994 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und modernisiert. Es ist teilunterkellert, die Wohnung im EG hat 84 qm mit insgesamt 3 Zimmern, die Wohnung im OG hat 86 qm, ebenfalls mit 3 Zimmern. Die Wohnung im EG ist bezugsbereit, die Wohnung im OG wird voraussichtlich Ende des Jahres frei. Die Halle wurde 1960 als Werkstatt errichtet, hat 100 qm und ist als Lager vermietet. 2 Garagen kamen später dazu. Das Anwesen ist für Gewerbetreibende ideal, es besitzt einen schnellen Glasfaseranschluss bis ins Haus und hat Platz für ca. 8 Parkplätze. Hinter dem Haus gibt es eine Grünfläche mit Bachlauf, die zur Gartennutzung einlädt. Das Wohngebäude hat eine Brennwert Ölheizung aus 2016, eine Kellerdeckendämmung aus 2017, eine SAT-Anlage, Klimageräte im OG. Der Energieausweis zeigt einen Endenergiebedarf von 248 kWh/(m2a). Das Objekt ist interessant für Selbständige, Familien und Anleger. Selbständige haben viel Platz zur Erweiterung, Familien ausreichend Platz und einen großen Garten mit Bachlauf. Die schnelle Glasfaseranbindung bis in die Wohnungen sind perfekt für Homeoffice Arbeiten. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, VollbadZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Weiten-Gesäß liegt inmitten der Wälder der Kernstadt Michelstadt. Direkt im Ort befindet sich eine Grundschule, der Schulbus für die weiterführenden Schulen hält vor dem Haus.
Zudem herrscht ein reges Vereinsleben mit vielen Vereinen, die zu einer starken Gemeinschaft beitragen.
Michelstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Zugverbindung Richtung Darmstadt und Eberbach vorfinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ernst Trumpfheller - privater Anbieter