Kaufpreis 255.000 €
29362 Hohne
Zimmer 9
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 9
Größe: 180 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem vorliegenden Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück. Eine genehmigte Bauvoranfrage zur Teilung des Grundstücks in z.B. ein Grundstück mit ca. 960 m² mit bestehendem Einfamilienhaus und zwei weiteren Baugrundstücken für neue Einfamilienhausbebauung á 720 m² und 780 m² Grundfläche liegt vor.Es besteht somit die Möglichkeit, entweder das bestehende Haus mit dem gesamten Grundstück oder mit einem Teilgrundstück oder ein Baugrundstück zu erwerben. Wir weisen aber darauf hin, dass ein Verkauf erst zustande kommt, wenn es für das gesamte Grundstück die entsprechenden Käufer gibt.Bestehendes Einfamilienhaus auf ca. 2.700 m² Grundstück (370.000,- €)Oder:Bestehendes Einfamilienhaus auf ca. 960 m² Grundstück (255.000,- €)Bebaubares Grundstück mit ca. 720 m² (55.000,- €)Bebaubares Grundstück mit ca. 780 m² (60.000,- €)Das zum Verkauf stehende große Einfamilienhaus ist sehr schön eingebettet im alten Ortskern von Hohne an einer kleinen Stichstraße und somit sehr ruhig gelegen.Gebaut wurde das Haus 1955. Die Fenster, die Bäder sowie die Fußbodenbeläge im Obergeschoss wurden ca. 2000 saniert bzw. erneuert.Vom großzügigen Eingangsbereich, der mit Solnhofer Platten ausgelegt ist, aus erschließen sich Garderobe, Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Dusch- und Wannenbad, Wohn- und Esszimmer, die große Küche mit angrenzendem Flur mit separatem Außenzugang und kleinem Zimmer (früher: Mägdezimmer).Der große Wohn- und Essbereich, der durch eine Schiebetür geteilt werden kann, ist mit Parkettboden ausgestattet und erlaubt mit seinen großen Fenstern einen herrlichen Blick in den Garten. Eine komplette Wand des Esszimmers ist mit einem Einbauschrank versehen, der auch eine Durchreiche zur Küche beinhaltet.Die geräumige Küche mit neuem Fliesenbelag ist mit einer original erhaltenen Metallküche aus den 50er Jahren ausgestattet.Im lichtdurchfluteten Obergeschoss befinden sich neben einem weiteren Duschbad vom Flur abgehend fünf helle Zimmer. Im gesamten Obergeschoss wurde ca. 2000 ein Massivholzdielenbelag aus Kiefernholz verlegt. Der hohe Kniestock stellt den Räumlichkeiten mehr Platz zur Verfügung.Im Kellergeschoß befindet sich die Ölheizung mit Tank, 2 große Kellerräume zur Vorratshaltung oder als Werkstatt nutzbar und eine Waschküche.Der zuvor aufwendig angelegte und mittlerweile verwilderte Garten mit vielen Obstbäumen (Apfel, Quitte, Mirabelle und Zwetschge) lässt viel Spielraum für eigene Ideen.In einem massiv gemauerten Nebengebäude befindet sich eine Garage und ein Schuppen für Gartengeräte.Das Grundstück ist groß genug, um gegebenenfalls ein bis zwei weitere Einfamilienhäuser darauf realisieren zu können. Lagebeschreibung: Hohne liegt im Bundesland Niedersachsen, an der Grenze vom Celler und Gifhorner Landkreis, gehört zu Celle und ist gut 25 Minuten vom Stadtkern entfernt. Ebenso ist Gifhorn in gut 20 Minuten erreichbar.Hohne verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, eine kleine Bankfiliale mit Bankautomat und eine Tankstelle. Auch eine Arztpraxis ist in Hohne vorhanden.Für größere Besorgungen finden Sie mehr Auswahl im aufstrebenden Lachendorf, welches auch nur wenige Kilometer entfernt ist. Hier gibt es neben mehreren Discountern auch Fachgeschäfte für sämtliche Lebensmittel, Baufachmärkte, ein Sanitätshaus, verschiedene Ärzte und zwei Apotheken.Kindergarten und Grundschule sind im Ort. Alle weiterführenden Schulen, Haupt-, Oberschule und Gymnasium finden Sie in Lachendorf vor. Die öffentlichen Verkehrsmittel zu den weiterführenden Schulen sind gut ausgebaut.Des Weiteren stehen Ihnen in Hohne Vereine zur Verfügung, in denen Sie sich sportlich oder kulturell betätigen können.Erholung und Spaß für alle Altersgruppen bietet das herrliche, beheizte Waldbad in Hohne.Neben der Ruhe, die Sie auch direkt in Ihrem eigenen Garten finden, können Sie in den ausgedehnten Wäldern um Hohne herum beim Spazierengehen entspannen und auf unzähligen Fahrradwegen die wunderschöne Gegend erkunden. Provision: provisionsfrei
