Kaufpreis 420.000 €
21423 Winsen (Luhe)
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Die Doppelhaushälfte liegt am Ende eines Wohngebietes (Sackgasse) in Winsen-Borstel in direkter Nähe zum Wald Habichtshorst mit seinen vielen Wander- und RadwegenDas Wohngebiet umgibt ein angelegter Fußweg, der den Habichtshorst mit dem Heidlandsweg verbindet. Ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen NahverkehrInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Objekt: Die hier angebotene sehr hochwertige und gepflegte Haushälfte Am Habichtshorst 19 steht versetzt neben dem baugleichen Haus mit der Nr. 21. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 400 qm.Wohnzimmer/Essen/Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Bad, 1 Gäste-WC Sehr gute Isolierung, Heizkosten/Verbrauch zzt. < 10.000 kWh p.a.Das Haus ist KfW 70 zertifiziert, dezentrales LüftungssystemUrkundliche Bestätigung der Luftdichtigkeit durch Blowerdoor-TestPult-Dach mit engobierten TonziegelnFliesen mit Fußbodenheizung in allen Räumen, jeder Raum mit Raumthermostaten separat steuerbarElektrische Rollläden an allen Fenstern (einzeln, zentral oder über Zeitschaltuhr zu steuern)Alle Fenster mit 3-fach- Verglasung. Plissees an allen FensternBad mit Wanne und großer bodengleicher begehbarer Dusche, Ausstattung mit exklusiven ArmaturenBad, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum und Ankleidezimmer mit maßgefertigten EinbauschränkenZugang zum Haus über 2 überdachte Hauseingänge, zur Diele oder über den Hauswirtschaftsraum Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen, eingebauter Waschtisch, auch als Hundedusche (mit Treppe) nutzbarDiele mit eingebauten DeckenstrahlernWohnzimmer und Küche offen zum Dach mit Sichtbalken, hier 2 von unten zu öffnende Velux-Dach-Fenster mit elektrischen Rollläden über FernbedienungSchicke offene Küche mit Schrank-Insel und Sitzgelegenheit, eingerichtet mit hochwertigen Markengeräten von Siemens und einem Side-by-Side-Kühlschrank mit eigener Wasserversorgung für Trinkwasser und EisbereitungGroße Schiebetüren vom Wohnzimmer zur Terrasse (mit Fliegengitter) und von der Küche zum Carport Ausbaufähiger Dachboden mit 2 Fenstern. Hier auch in separatem Raum die zentrale Heizungsanlage, Gas Brennwerttherme der Firma Brötje, Model WMSEingebauter Kachel-Kamin der Fa. SpitzkeGroße teilweise überdachte Terrasse mit Heizstrahler. Durchgehende Trennwand und Sichtschutz zum Grundstück des NachbarhausesCarport mit großem abschließbarem Abstellraum Wall-Box für E-AutoDas Grundstück ist vollständig eingezäunt Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: GasPreisinformationenIm Verkaufspreis enthalten ist die Einbauküche mit Sitzgelegenheit und passenden Stühlen inkl. aller Elektrogeräte und dem Side-by-Side-Kühlschrank. Alle Einbauten im Gäste-WC, im Bad, der Diele, im Schlafzimmer und Ankleidezimmer, sämtliche Gartengeräte wie z.B. Akku-Rasenmäher und Heckenschere, sowie alle Terrassenmöbel, Tische, Stühle, Bänke, Sonnenschirm, der Gartenschlauch (50 Meter) mit Wandhalterung, das vorhandene Kaminholz und Leitern, ein großes Montagegerüst, der große Paketbriefkasten am Haus, Besen und SchneeschieberMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 21,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
