Kaufpreis 845.000 €
14612 Falkensee
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 845.000 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Lage dieses Hauses ist ein wahrer Traum: Umgeben von der Schönheit des Waldes und des Sees, profitiert das Grundstück von einer optimalen Südwestausrichtung, die für sonnige Tage und herrliche Ausblicke sorgt. Die umliegende Straße gehört zu einer ruhigen 30er-Zone, die ausschließlich von den Bewohnern der Nachbarschaft befahren wird, wodurch eine friedliche Atmosphäre gewährleistet ist.In nur etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichen Sie die lebendige Innenstadt von Falkensee, wo Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Restaurants und dem Gemeindezentrum finden. Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, einige sogar bequem zu Fuß erreichbar.Der Regionalbahnhof Falkensee (P+R) ermöglicht eine stressfreie Fahrt in die pulsierende Berliner City in nur etwa 20 Minuten mit der Regionalbahn. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Wassersportaktivitäten, da Wald, Wiesen und Wasser praktisch vor der Haustür liegen. Selbst das Naherholungsgebiet Spandauer 'Eiskeller' ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie über die Humboldtallee schnell die Spandauer Straße mit ihren Geschäften, Apotheken und Supermärkten. Mit dem Auto gelangen Sie in nur etwa 15 Minuten in die belebte Innenstadt von Spandau. Ausstattung: - massive Bauweise - Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Energieeffizienz A+- Fenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden - Kamin- 4 Schlafzimmer - 2 Bäder- Garage - Sauna- Markise und Pergola- umzäuntes und angelegtes Garten Objekt: Willkommen in diesem zauberhaften Einfamilienhaus, das sich auf einem sonnigen Eckgrundstück befindet und idyllisch in der Nähe des Waldes und des Falkenhagener Sees gelegen ist. Das Haus wurde im Jahr 2011 in robuster Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von über 150 m². Die moderne Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung trägt zur Energieeffizienzklasse A+ bei und garantiert somit niedrige Energiekosten. Die solide Bauweise steht für Langlebigkeit und Stabilität, was dem zukünftigen Besitzer eine langfristige Werterhaltung verspricht.Im Inneren des Hauses erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bietet einen einladenden Rückzugsort und gewährt Zugang zur herrlichen Terrasse mit einer Sitzecke unter Pergola und Markise. Ein Kamin im Wohnzimmer spendet behagliche Wärme an kühlen Tagen. Die moderne, lichtdurchflutete Küche ist mit hochwertigen Einbauschränken und - geräten ausgestattet und bildet das Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC mit Dusche, ein Flur und ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen, neben der drei Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Haus bietet nicht nur großzügige Wohnräume, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der Garten mit einer Sauna Erholung bietet. Das Kaltdach, das derzeit als Stauraum genutzt wird, verfügt über ausreichende Stehhöhe und bietet Potenzial für zusätzliche Wohnfläche, sollte der Bedarf entstehen. Drei Parkplätze sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das vollständig umzäunte Grundstück (mit einem Elektro-Einfahrtstor) ist liebevoll gestaltet, wobei große Thuja-Bäume nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch eine grüne und ruhige Umgebung schaffen.Dank seiner guten Verkehrsanbindung und seiner ruhigen und idyllischen Lage in einer verkehrsberuhigten 30-Zone ist dieses Einfamilienhaus der ideale Ort für Familien, die eine moderne und komfortable Wohnsituation suchen. Hier fühlt man sich wie im Urlaub - jeden Tag! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: Käuferprovisionsfrei
