Kaufpreis 634.500 €
13437 Berlin
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 634.500 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte / Wärmepumpe: Wir verkaufen eine moderne, gut geschnittene Doppelhaushälfte mit kleinem, japanisch inspirierten Garten und großer Terrasse in der „Werkzeug-Siedlung“ in Berlin-Wittenau. alle ÖPNV in der Nähe: Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen (S-Bahn, U-Bahn, Busse), Einkaufen, Ärzte, Schulen fußläufig. Auf der Privatstraße vor dem Haus können Kinder spielen, ebenso im großen Wohnkeller. 6 Zimmer + PKW-Stellplatz: Das Haus bietet auf einer Grundfläche von drei Mal 60 Quadratmetern plus 20 Quadratmetern Spitzboden neben dem großen Wohn/Essbereich mit offener Küche weitere 5 Zimmer. Das Bad mit Dusche und großer Wanne sowie separates WC am Eingang haben Tageslicht. Abzüglich der Schrägen im 1. OG und im Spitzboden sowie des Hauswirtschaftsraumes und des weiteren großen Keller-/Vorratsraums ergibt sich eine Wohnfläche von 135 m2. PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus auf dem 302 m2 großen Grundstück.Technisch ist das 1999 gebaute Fertighaus mit Massiv-Keller auf modernem Stand (WSVO 95), 2023 wurde eine Wärmepumpe als Heizung installiert. Der Energiebedarf des Hauses liegt laut Energieausweis bei A+. Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss prägen den zeitgemäßen Eindruck, das Gartenhaus dient auch als Fahrrad-Garage. Wir verkaufen das Haus zu einem der Lage und der Ausstattung angemessenen Quadratmeter-Preis von 4.700 €, also für 634.500 Euro, direkt vom Eigentümer, provisionsfrei. Provision: provisionsfrei
