Kaufpreis 152.292 €
04315 Leipzig
Zimmer 1
Größe 20 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 152.292 €
Zimmer: 1
Größe: 20 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande. Lage: Im Herzen der dynamischen Stadt Leipzig liegt der Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, der insbesondere für studentischesWohnen attraktiv ist.Dieser Stadtbezirk befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Bildungscluster, einschließlich der Universität Leipzig und weiteren Hochschulen. Dieser Standort bietet eine perfekte Kombination aus der Nähe zu Bildungseinrichtungen und einem urbanen Lebensstil, der Studierenden und Akademikern gleichermaßen zugutekommt. Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und zum Stadtzentrum können sich Studierende problemlos in der Stadt und zu Bildungseinrichtungen fortbewegen. Aber auch mit dem Fahrrad sind alle Ziele schnell und bequem zu erreichen.Neustadt-Neuschönefeld weist ebenfalls einen dynamischen Entwicklungsraum auf, der durch kontinuierliches Wachstum und kontinuierliche Erneuerung gekennzeichnet ist. In den letzten Jahren hat sich dieses Gebiet zu einem lebendigen, kulturell reichen Stadtgebiet entwickelt, das zunehmend Studenten und junge Berufstätige anzieht. Das Umfeld wartet mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten auf, die gerne von Bewohnern genutzt werden,darunter Parks, Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen. Ausstattung: - Moderne City/ Studentenwohnungen- Stadtnahe Lage- Modulare & energieeffiziente Bauweise- Alle Einheiten sind möbliert und mit Einbauküche & Einbauschränken- Hohe Rendite (bis zu 5%)- Mietgarantie von 31 EUR/ qm Objekt: CUDY'S: 34 möblierte 1-Zimmer-Apartements in Modulbauweise! Willkommen in der Bau-Zukunft! Dieses Immobilienkonzept für Kapitalanleger bietet kleine Wohneinheiten mit hoher Rendite und energieeffizienter Bauweise. Die herkömmliche Konzeption von Geba?uden, Massivbau oder Stahl- und Glasarchitektur ist in den letzten Jahren mit der Verknappung der Ressourcen (z.B. Bausand) sowie dem hohen Energieaufwand zur Herstellung von Ziegeln, Stahl, Glas und Zement, in eine Kostenfalle geraten. Darüber hinaus stellen konventionelle Baustoffe, die zur Gebäudedämmung eingesetzt werden, oft ein nachhaltiges Entsorgungsproblem dar. Politik und Bauwirtschaft suchen daher schon länger nach Alternativen, die nicht nur im Einfamilienhausbau eingesetzt werden können, sondern auch im Geschosswohnungsbau unserer Großstädte. Dabei spielen insbesondere der Holzbau in der Kombination mit Modulbau eine wichtige Rolle. Genau diese moderne Bauweise wird dem CUDY's zu Teil. Das Gebäude wird in einer hybriden Bauweise aus Stahlbetonfertigteilen und einer modularen Holzsystembauweise erstellt. Alle Fertigteilelemente werden entsprechend den Ausbaustandards sowie den statischen Anforderungen in einem Werksvorfertigungsprozess hergestellt und geliefert. Es werden vorrangig Rohstoffe aus regionaler Produktion sowie ökologische und nachhaltige Baustoffe verwendet werden. Die primären Elemente zur Erschließung der einzelnen Wohneinheiten wie Treppenhäuser und offene Flure sollen in einer offenen Massivbauweise in Betonfertigteilen, baulich getrennt zu den angrenzenden Wohnmodulen errichtet werden. Die daraus resultierende thermische und akustische Entkopplung der Wohn- und Erschließungsbereiche trägt bedeutend zur Verbesserung der Wohnqualität bei. Die einzelnen Wohnmodule werden ausschließlich aus ökologischen Materialien wie Holz und Holzwerkstoffe produziert. Dabei werden sämtliche Elemente wie Decken, Wände und Boden in einer automatisierten Fertigung geplant und hergestellt. Der Innenausbau sowie die Installation der Sanitär- und Elektroausstattung in den einzelnen Wohn- bzw. Moduleinheiten ist fester Bestandteil des Fertigungsprozesses und erfolgt komplett werksseitig.Alle 34 City Apartments eignen sich ideal als Studentenwohnungen und bieten eine Komplettlösung mit Möblierung in zentrumsnaher Lage. Alle Einheiten erhalten eine moderne Einbauküche, Einbauschränke und sind mit Vinyl- bzw. Laminatböden ausgestattet. Die Grundrisse sind hell und freundlich gestaltet, dabei liegt der Fokus auf einem offenen Wohnkonzept mit Wohlfühlfaktor. Durch die energieeffiziente Bauweise sinken die Nebenkosten auf ein Minimum. Die Beheizung der einzelnen Module erfolgt über eine Fußbodenheizung die mittels einerLuft-Wasser-Wärmepumpe angetrieben wird. Zudem wird jeder Raum mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgerüstet. Fahrradstellplätze werden im Bereich der Außenanlagen vorgesehen. RENTABILITA?T UND KAPITALRENDITEInvestoren sollten sich vom Trend zum Holz- und Modulbau ermutigen lassen, da diese Bauverfahren oft eine hohe Kapitalrendite bieten. Einsparungen in der Bauphase, niedrigere Betriebskosten und die wachsende Nachfrage nach umweltfreundlichem Bauen sorgen dafu?r, dass Investitionen in diesem Sektor langfristige Renditen bringen. Holz - & Modulbau bietet viele Vorteile. Dazu gehören u.A. von Nachhaltigkeit & Effizienz bis hin zu Flexibilita?t & Rentabilita?t. Investoren, die in diese innovativen Bauweisen einsteigen, haben die Mo?glichkeit, am Bauen der Zukunft teilzuhaben, nachhaltigen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig eine attraktive Kapitalrendite zu erzielen. Der Holz- und Modulbau ist nicht nur eine zukunftsweisende Bauweise, sondern auch eine rentable Investition. Die hier angebotenen Wohneinheiten erreichen Renditen von bis zu 5%! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE09 Provision: provisionsfrei
