Kaufpreis 349.000 €
45259 Essen
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Heisingen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen des Essener Südens mit idealen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten unmittelbar vor Ihrer Haustür. Der beliebte Baldeneysee ist ca. 15 Minuten fußläufig entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten (Fahrradausflüge und Joggingtouren) ein. Heisingen hat einen tollen Wochenmarkt, kleine hübsche Geschäfte, Restaurants, Arztpraxen, Grundschulen und bietet insgesamt eine gute Infrastruktur für alltägliche Lebensqualität. Bushaltestellen sind kurzwegig zu Fuß erreichbar. Objekt: Glücksgriff - Wohlfühlparadies in Essen-Heisingen auf 93qm und fußläufig zum Baldeneysee.Endlich zur richtigen Zeit am richtigen Ort! Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im beliebten Stadtteil Heisingen. Diese sonnige 4-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Sackgassenlage wartet nur noch auf Sie und begeistert mit einzigartigem Weitblick ins Grüne Richtung See. Von Ihrem herrlichen Süd-West Balkon können Sie Ihren Blick in die Ferne schweifen lassen und einzigartige Sonnenuntergänge bis hin zum Langenberger Sender mit toller Beleuchtung genießen.Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. OG eines kleinen acht Parteien Hauses in angenehmer Nachbarschaft und beeindruckt mit einer großen offenen, grifflosen Hochglanz-Küche in weiß mit Neff Markeneinbaugeräten. Diese kann auf Wunsch ebenfalls käuflich erworben werden, sodass Sie gesellige Kochmomente mit Freunden oder Familie direkt genießen können. Der ca. 35qm große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Hier finden alle einen Platz zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein. Gleich zwei gemütliche weitere Zimmer bieten entweder als Kinderzimmer einen Rückzugsort für Ihre Kleinen oder als Arbeitszimmer eine flexible Nutzungsmöglichkeit. In Ihrem eigenen großzügigen Master-Schlafzimmer schalten Sie nach einem arbeitsreichen Tag ab und kommen zur Ruhe. Hier findet ein geräumiger Kleiderschrank seinen Platz, alternativ lässt sich auch ein kleiner begehbarer Kleiderbereich mühelos einrichten. Die komplette Wohnung ist mit einem zeitlosem Steinfußboden sowie Laminatboden ausgestattet.Im ersten großen und hellen Tageslichtbad mit Fenster entspannen Sie bei einem ausgiebigen Bad in der gemütlichen Eckbadewanne. Im zweiten, ebenfalls hellen Tageslichtbad mit Fenster, lassen Sie bei einer erfrischenden Dusche die Seele durchatmen. So hat jedes Familienmitglied ausreichend Raum, um in einem der Badezimmer eigene Wohlfühlmomente zu haben. Im geräumigen Eingangsbereich Ihres neuen Eigenheims befindet sich eine zusätzliche Abstellkammer, in der Sie Ihre Garderobe sowie Haushaltsgegenstände problemlos verstauen können. Sonstiges: Der insgesamt ansprechende luftige Grundriss wird Ihr Herz höher schlagen lassen, Sie bewohnen hier die komplette rechte obere Einheit, sodass die sonnige Ausrichtung ein Loftgefühl entstehen lässt und Ihren Wohntraum komplett macht.Im gemeinschaftlichen Kellerbereich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ebenso ist eine gepflegte Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Stellplatz für Ihre Waschmaschine vorhanden sowie ein Gemeinschaftswäschetrockner, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die Reinigung des Hausflurs sowie des Kellerbereichs wird von einer Fachfirma übernommen, ebenso wie der Winterdienst, sodass Sie sich darum nicht zu kümmern brauchen und Zeit für ihre Hobbys haben. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden, die Energieversorgung erfolgt per Strom über günstigen grünen Öko-Nacht- und Tagstromtarif. Glasfaser Highspeed Internet ist bereits bis in die Wohnung verlegt und verspricht zusätzlichen Komfort beim Arbeiten im Homeoffice.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung Provision: 2,38 % inkl. der ges. MwSt.
