Kaufpreis 215.000 €
49751 Hüven
Zimmer 4
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 4
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen und einmaligen Grundstück in einer schönen und sehr idyllischen Ortsrandlage von Hüven. Der Ortskern, die Sportanlagen usw. sind schnell erreicht. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten usw. befinden sich im nahe gelegenen Samtgemeindesitz Sögel. Auch die Stadt Werlte und Haselünne sind bequem mit dem Auto erreicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich die "Hüvener Mühle" sowie großzügige Waldgebiete, die zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Objekt: Sie suchen eine Immobilie in ländlicher und idyllischer Alleinlage? Ein geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz wird Ihnen hier geboten. Ein kleines Nebengebäude, Carport, Wagenremise und eine separate Remise auf dem Grundstück bieten Platz für Hobby- und Freizeitaktivitäten sowie Raum für Fahrzeuge. Früher wurde diese Immobilie als Wohnhaus mit Gastwirtschaft genutzt. Das Erdgeschoss teilt sich in 4 Zimmer, Flur, Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Abstellraum, Besenkammer (ehemaliger Telefonraum) auf. In einem Zimmer wurde früher die Wirtschaft betrieben, die Theke usw. sind noch vorhanden. Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, wo sich ein großer Bodenraum mit vielen individuellen Nutzungsmöglichkeiten und Flur befinden. Das Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand ausgebaut werden. Im Kellergeschoss befindet sich aktuell die Küche, Badezimmer, Wirtschaftsraum, WC, ehemals Herren-WC, Flur und 3 Kellerräume. Das Kellergeschoss ist praktisch vom Hintereingang ebenerdig zu erreichen. Noch mehr Platz und viele Möglichkeiten finden Sie im Nebengebäude. Man kann das Nebengebäude mit ein paar guten Ideen ideal für die persönlichen Hobby- und Freizeitaktivitäten optimal nutzen. Der Blick geht über Felder und Wiesen. Nichts als grüne, saftige Felder und Wald. Sie haben schon immer von einer Immobilie mit einem idyllischen Grundstück geträumt? Die Wände - das sehen Sie vielleicht nicht auf den ersten Blick auf den Bildern... haben den Zenit ihrer Schönheit überschritten und brauchen nun ein kleines Facelifting. Als besonderes Highlight präsentiert sich das traumhafte Grundstück mit Waldfläche. Ganz gleich, Handwerker, Naturliebhaber, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf Ihre Kosten. Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: StromEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 227,13 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: GBaujahr: 1953Heizungsart: Elektro-HeizungEine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor! Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt! Als unverbindliche Wohnflächenangabe wurden ca. 100 m² geschätzt. Angaben laut Energieausweis:Baujahr Gebäude: 1953Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: GEnergiekennwert: 227,13 kWh/(m²·a)Energieausweis gültig bis: 06.04.2034Energieausweisdatum: 07.04.2024 Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
