Kaufpreis 367.000 €
14542 Werder (Havel)
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 367.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR Lage: Inmitten in der herrlichen Potsdamer Seen- und Schlösserlandschaft liegt die Havelstadt Werder. Die Nähe zu Potsdam und Berlin macht den Ort zu einer begehrten Wohnlage insbesondere für Menschen, die naturnahes Wohnen mit den beruflichen und kulturellen Möglichkeiten in der Hauptstadtregion verbinden möchten. Die vier Havelseen, der glitzernde "Glindower See", der idyllischen "Schwielosee", der majestätische "Großen Plessower See" und dem zauberhafte "Großen Zernsee", befinden sich in der Nähe dieser malerischen Region. Als anerkannten Erholungsort, der weit über die Region hinaus bekannt ist, bietet Werder eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wassersportaktivitäten sind fußläufig erreichbar, ebenso der Yachthafen sowie die Sauna- und Wellnesslandschaft des Erlebnisbades "Blütentherme". Das Gestüt Bonhome und der Märkische Golfclub Potsdam sind nur 5 Autominuten entfernt. Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt Werder ist in zwei Minuten mit dem PKW und schnell zu Fuß erreichbar. Restaurants, gemütliche Cafés und Kneipen, eine hervorragende medizinische Versorgung, viele Sport- und Kulturvereine und eine rege Kunstszene runden das herausragende Umfeld ab. Das jährliches Baumblütenfest im Mai, was zu den größten Volksfesten in ganz Deutschland zählt, lockt jedes Jahr Besucher aus nah und fern an. Vom nur einen KM entfernten S-Bahnhof erreicht man in 25 Minuten Berlin Zentrum, in 7 Minuten Potsdam.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Objekt: In erstklassige Lage nur 300 m zum Ufer des großen Zernsee und nahe des idyllischen Yachthafen liegt diese hochwertige und gut vermietete 4-Zimmer Maisonette-Wohnung (1.OG/DG). Das Gebäude und die Wohnungen wurden 2013 bis 2014 in Richtlinien des KFW 115 dieser Zeit hochwertig saniert. Die exquisite Ausstattung bietet ein Wohnambiente der Extraklasse. - Isolierverglasung- Fenster im beiden Bädern mit ebenerdiger Echtglasdusche und Wanne- Fußbodenheizung- hochwertige Wand und Bodenbelege- Logia - schöner Fußboden- Abstellraum- 2 Stellplätze Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: FernwärmeEnergieausweis nicht vorhandenIn Zeiten, in denen kaum noch Wohnungen gebaut werden (Baugenehmigungen für Wohnungen im März 2024 brechen um minus 24,6 % zum Vorjahresmonat ein - Statista) der Bedarf an Wohnraum aber weiter steigt, bietet diese Wohnung eine erstklassige und sichere Kapitalanlage. Bitte beachten Sie, dass aus Diskretionsgründen gegenüber der Mieterin die Fotos in diesem Exposé vor dem Erstbezug gemacht wurden, z.T. von anderen Wohnungen stammen und dazu dienen, Ihnen eine Orientierung über die verwendeten Materialien und den allgemeinen Stil zu geben. Daher gibt es Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung und Raumaufteilung der Wohnungen. Die tatsächliche Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
