Kaufpreis 499.000 €
22889 Tangstedt
Zimmer 6
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 181 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,12 %3,12 % Käuferprovision (inkl.MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB). Preisinformation: 6 Garagenstellplätze Lage: Tangstedt ist eine kleine Gemeinde im schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn. Sie liegt am nördlichen Stadtrand von Hamburg, östlich der Stadt Norderstedt. In nur 150 m Entfernung steigen Sie in die Buslinie 378 des HVV und gelangen in nur 20 Minuten zur U1 Haltestelle Norderstedt-Mitte. Mit dem Auto fahren Sie nur 40 Minuten in die Innenstadt von Hamburg.Die Grundschule Tangstedt und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die weiterführenden Schulen fahren Schulbusse, welche die Kinder nach Norderstedt direkt zu den Schulen bringen. Ausstattung: - Gas-Heizung (2020)- Dachdämmung (2021)- alle Bäder saniert (2021)- neuer Schornstein- elektrische Rollläden- teilweise Fußbodenheizung - zwei Garagen und 4 Außenstellplätze- überdachte Bar auf der Terrasse- sonniger Balkon mit Südausrichtung Objekt: Einfamilien- Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus oder auch der Firmensitz mit Mitarbeiterwohnungen, das Lager mit separatem Eingang? 4 Außenstellplätze und zwei Garagen? Klingt unmöglich?! Ist es aber nicht! Wir haben das Haus der 1001 Möglichkeiten für Ihre individuellen Ansprüche gefunden. Auf insgesamt drei Etagen bietet das Haus viele Optionen der Nutzung. Die Wohneinheiten befinden sich im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Das Herzstück des Hauses ist die 4 Zimmerwohnung mit 2 Bädern und großem sonnigem Balkon. Freuen Sie sich auf einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (2020) sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Haus wurde 2020 bis 2022 fast komplett modernisiert. In diesem Zuge wurde das Dach neu gedämmt, alle Bäder saniert, die Gasheizung eingebaut, so wie weitere Innenausbauten vorgenommen. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Dusche, eine Eckbadewanne, ein Doppelwaschbecken und Fenster. Zusätzlich gibt es das Duschbad mit Fenster. Die gemütliche 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls mit einem modernen Duschbad und einer eigenen Küche ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, die Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer, so wie ein zusätzlicher Raum. Ebenfalls im Erdgeschoss mit einem separaten Eingang befindet sich ein Raum mit Lager, der sich als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.Im Außenbereich ist genügend Platz zum Spielen, Grillen und Feiern. Die eigene Bar, welche sich komplett öffnen lässt, ermöglicht Ihnen unvergessliche Abende mit Freunden und Familie. Wir laden Sie herzlich ein, sich in einer Besichtigung von der Vielseitigkeit dieses besonderen Hauses begeistern zu lassen! Sonstiges: Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen erstklassigen Service und eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie umgehend einen persönlichen Vor-Ort-Termin und lassen Sie sich beraten.Wir freuen uns auf Sie!Rechtliches:Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).*Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.* Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021 Provision: 3,12 %3,12 % Käuferprovision (inkl.MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
