Kaufpreis 399.000 €
52385 Nideggen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der idyllische Ort Nideggen-Schmidt liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Eifel und besticht durch seine ruhige und naturverbundene Atmosphäre. Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Dank der Autobahnanbindung und der Nähe zu Köln und Düsseldorf ist Nideggen-Schmidt sehr gut erreichbar. Diese Kombination aus ländlicher Harmonie und guter Infrastruktur empfiehlt dieses Objekt als ideales Bauland für den Kauf einer Anlageimmobilie. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einem Mehrfamilienhaus in Nideggen-Schmidt. Ausstattung: - Baugenehmigung- Straßenzugang- Stromanschluss- Wasseranschluss- Abwasseranschluss Objekt: Das zum Verkauf stehende Projekt umfasst ein Grundstück von 1252 m² inklusive Baugenehmigung. Es kann ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 777 m², bestehend aus 10 Wohnungen, gebaut werden. Die Erschließung des Grundstücks und die Anbindung an die umliegenden Straßen sind gesichert. Die Anschlüsse an die üblichen Ver- und Entsorgungsanlagen für Strom, Wasser und Telekommunikation sowie die Entsorgungsleitung für die Abwasserbeseitigung sind im angrenzenden öffentlichen Straßenland vorhanden. Das Grundstück kann jederzeit von der Straße aus eingesehen und/oder per Fotos besichtigt werden. Vor-Ort-Besichtigungen finden nach Absprache mit unserem Büro statt. Sonstiges: Die Durchschnittliche Miete für einen Neubau in Nideggen-Schmidt liegt bei 11 € pro m2. Bei einer Gesamtwohnfläche von 777 m2, ergibt das eine JNK von 102.564€. Stichworte: Wohnfläche: 777,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.325 Provision: 7.14% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
