Kaufpreis 338.000 €
59063 Hamm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 338.000 €
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: AusstattungWeiße Kunststoff- Isoglas- Fenster Einbau 2008Graue KunststoffrolllädenGroße Panorama- Terrassen- Fenster- Tür- Elemente mit zusätzlicher Schallschutz- VerglasungBiffar- Haustür Kunststoff Farbe weiß mit mittiger StrukturverglasungSonnenschutzmarkiseU-förmige hochwertige top gepflegte EinbaukücheTopmodernes Badezimmer in TerracottastilBauweiseEG OKAL Fertigbauweise Typ 130-400KG MassivbauweiseEingeschossigFlachdach mit Bitumenbahnen und KiesschüttungBrandwand zur NachbarimmobilieGarage mit Sektionaltor und Gartenausgang direkt anschließend an das GebäudeTechnikGas- Zentralheizung Buderus GB 212-15 Einbau 2023Kabel- TV- AnschlussBesonderheiten- Ausstattung und Interieur- Gepflegter Zustand und edle Ausstattung- U-förmige hochwertige top gepflegte Einbauküche- Traumhaft angelegter Garten- Alle Wohnräume auf einer Ebene- Garage mit Sektionaltor Objekt: Auf einen solchen Bungalow in Toplage des Hammer Südens haben Sie bestimmt schon gewartet.Alles, was das bequeme Wohnen in jedem Alter braucht, hat diese gerade umfassendmodernisierte Immobilie zu bieten:- alle Räume im Erdgeschoss- große, sehr gut aufgeteilte Räume mit wunderbaren Fensterflächen- ein nach Westen ausgerichtetes beinahe uneinsehbares Gartengrundstück- eine bevorzugte Wohnlage in ruhigem Umfeld des Hammer Südens mit gutem sozialenNachbarschaftsniveau.Die Aufteilung der ca. 116 m² großen Wohnfläche ist ideal für Paare, Familien oder Singles mit individuellen Raumwünschen oder Platzbedarf.Das helle Entré ist einladend gestaltet.Das repräsentative 40 m² große Wohnesszimmer ist zum Westen ausgerichtet und bietet mit großzügigen Terrassenfensterflächen einen herrlichen Blick in den schön gestalteten Garten.Die Küche ist mit einer U-förmigen Einbauküche ausgestattet.Der Privatbereich im Hause setzt sich aus - dem große Schlafzimmer- dem geräumgien Kinderzimmer- dem in Terracottatönen gehaltenen Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette- und einem Flurzusammen.Direkt neben dem Hauseingang befindet sich die Gäste- Toilette.Das Gebäude ist massiv unterkellert und bietet genügend Platz für Hobbys, zum Werkeln, zum Bevorraten oder als Abstellfläche.Dieser stolze Bungalow wurde mit neuer Klinkerfassade, neuen Fenstern, neuen Bodenbelägen, neuem Gäste-WC und neuem Bad sowie neuer Gas- Heizung (Einbau 2023) modernisiert und enorm aufgewertet.Das im Ursprungsbaujahr 1977 errichtete Gebäude ist nicht wieder zu erkennen.Die ca. 21 m² große Sonnen- Westterrasse mit WPC Dielen ist mit einer Sonnenschutzmarkise ausgerüstet und bringt im Sommer schöne Stunden im Grünen. Das 443 m² große Grundstück ist komplett zum Westen ausgerichtet. Der Garten mit Rasenfläche, Zierstrauch- und Baumbestand und schönen Staudenrabatten wurde mit viel Geschick und Liebe zum Detail angelegt, so dass die Unterhaltung ganz pflegeleicht funktioniert.Das Grundstück liegt ganz geschützt am Ende einer kleinen Sackgasse mit nur 4 Anliegern und ist mit Umzäunung sowie Mauern eingefriedet.Der 177 m² große Privatweg in der Sackgasse gehört zu 1/4 zu dieser Immobilie. Was wir davon halten?Gut investiertes Kapital in ein Wohnflühlhaus mit Chic und Charme.Erfüllen Sie sich mit einem Bungalow Ihren Wohntraum und profitieren Sie von dem großzügigen Raumaufteilung.FotohinweisBei einigen der dargestellten Fotos handelt es sich um Präsentationsdarstellungen, die dentatsächlichen Bestand nicht bzw. nicht vollständig wiedergeben, sondern die mögliche Ausstattungund Einrichtung visualisieren.Sie erhalten auf Anfrage unser vollständiges Exposé mit allen reelen Darstellungen.Viel Glück und Erfolg bei Ihrem Immobilienkauf. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz vom Zentrum: 2.70 Provision: 3,57 % zzgl. MwSt.
