Kaufpreis 120.000 €
90439 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Handwerker aufgepasst !Angeboten wird ein Dachboden mit Baugenehmigung. Beim Grundriss handelt es sich um den genehmigten Plan. Auch die Eigentümergemeinschaft hat dem Ausbau in der Versammlung zugestimmt, sodass gleich mit dem Ausbau begonnen werden kann.Das Gebäude indem sich der Dachboden befindet wurde in massiver Bauweise 1905 errichtet und immer wieder Instand gehalten. Der Dachboden befindet sich im 5. Obergeschoss in einem 11 Parteien Haus. Es ist kein Aufzug vorhanden.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.Das Besondere am Dachboden ist die circa 4 m Raumhöhe und die Grundfläche von circa 122 qm. Zudem wurde bei der Genehmigung bereits eine Gaube bzw. ein Erker berücksichtigt für ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Wohnfläche beträgt circa 93,36 qm. Die gesamte Fläche wird geräumt verkauft !Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns jetzt um einen Termin zu vereinbaren ! Lagebeschreibung: Das im Jahre 1905 erbaute Mehrfamiliehaus befindet sich in gepflegter, ruhiger Lage im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard und 3 km. vom Stadtkern entfernt. Der Stadtteil liegt südwestlich der Nürnberger Altstadt und wurde als Gemeindeteil von Sündersbühl in die Stadt Nürnberg eingegliedert und gab dem Statistischen Bezirk 20 im Weiteren Innenstadtgürtel West seinen Namen.Über die nicht weit entfernte Stadtautobahn A73 oder Südwesttangente, besteht eine sehr gute Verbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn oder U Bahn und Busanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.In nur wenigen Minuten gelangen Sie in die Nürnberger-Innenstadt. Ebenso erreichen Sie zum entspannen in wenigen Minuten den Westpark, hier befinden sich mehrere Sportplätze, Grillplätze sowie Entspannungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
