Kaufpreis 197.000 €
54314 Zerf
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 197.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: [TEIL 2_4]Und was wäre noch machbar?Wenn man die Pläne zum Anbau aus dem Jahr 1976 studiert, könnte man zum einen die Terrasse über dem Küchenanbau umsetzen. Oder - was viel effektiver wäre, einfach auf die Stahlbetondecke einen Raum addieren... - Die Grundfläche umfasst immerhin fast 18 Quadratmeter!Lassen Sie sich mit dem Haus sprechenDer aktuelle Eigentümer, der sein Haus nur deshalb verkaufen will, weil er aus gesundheitlichen Gründen die Pflege seiner Vier Wände nicht mehr selbstständig durchführen kann, hat es selbst erlebt: "Als ich das Haus gesehen habe, wusste ich, das ist meines. Und Schritt für Schritt wurde aus dem übernommenen ein Wohn- und Arbeits-Haus." Dass im Winter das Motorrad auch mal in der Küche zerlegt werden kann, davon mag nicht jeder träumen. Doch der ein oder andere schon...Was ist das mit dem Pferd?Natürlich steht so eine Frage für mich als Immobilienmakler im Raum. Eine so gut von der Trierer Straße in einer Art "Ruheraum" befindliche Fläche - umgeben von Grün. Da stellt sich schnell die Frage, ob man hier Pferde halten könnte. Mit einem guten Wort in Sachen Pacht könnte sich selbst der Eingentümer vorstellen, dass die Grünfläche, welche aktuell gut Gras trägt, möglicherweise eine neue Nutzung erfahren könnte...=> Teil 3_4 Objekt: [TEIL 1_4]Was heißt hier "Start-Up-Haus". Im Grunde handelt es sich um ein Haus, das man direkt bewohnen kann - mit Kind und Kegel - und gleich Spaß hat: alles funktioniert, alles ist vorhanden UND dennoch: alles kann anders gemacht werden. Doch nichts muss unmittelbar repariert, ersetzt oder verändert werden. Damit lässt sich ein Wohnen gut "gründen" (also start-upen...).Eine Werkstatt - eine Terrasse und viele MöglichkeitenWeiter zu den Abkürzungen in der Überschrift:_ "3 Ps" bezieht sich auf die ausreichend vorhandenen Parkmöglichkeiten oberhalb der Zufahrt (es haben mindestens drei Fahrzeuge Platz)_ "2 Ws" heißt: eine Werkstatt (im Außenschuppen) und ein Wohnzimmer zeichnen das Haus_ "2 Ts" heißt: eine Terrasse - mit Überdachung lässt sich grillen auch wenn es regnet oder Arbeiten, wenn man dabei nicht nass werden will_ "2 S" bezieht sich auf die zwei vorhandenen Schlafzimme _ "1 K" bezieht sich auf die Küche im Anbau des Gebäudes, die so groß ist, dass ein großer Esstisch mit darin Platz hat. Immerhin ist hier die Küche auch der beste Verbindungsraum zur rückseitigen Terrasse und dem Garten_ "1 G" heißt ein Garten, der nicht nur ums Haus geht, sondern eine Fläche darstellt, auf der Kinder ihr Vergnügen haben oder auch Tiere Platz haben_ "1 D" definiert den aktuell noch als Dachraum genutzen Bereich im Obergeschoss, der aber ganz schnell ein drittes Schlaf-Zimmer werden kann _ "1 B" bezieht sich auf das Badezimmer im Untergeschoss=> Teil 2_4 Stichworte: Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
