Kaufpreis 279.000 €
28259 Bremen
Zimmer 8
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 8
Größe: 208 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Sodenmatt, der sich - je nach Abschnitt (z.B. Anliegerstraße & verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße)) - unterschiedlich gestaltet. Sie ist in beide Richtungen befahrbar. Die Höchstgeschwindigkeit beträgt 30 km/h. Der Sodenmattsee mit einem Sandstrand und Park rings herum ist fußläufig erreichbar, ebenso das Hallenbad und die Sportanlagen des TUS Huchting.Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Ausstattung: EG-Wohnung/Vorderhaus ca. 67 m²:- helle Einbauküche inkl. elektrische Geräte vom Verkäufer- überwiegend dunkle dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2012- manuelle Rollläden- Laminat in Holzoptik im Wohn- u. Schlafzimmer- helle Fliesen in Bad und Küche- zwei bis dreiadrige Elektrik, Kipp-Sicherungen, Kein FI- saniertes Duschbad aus den 2000er JahrenOG-Wohnung/Vorderhaus ca. 74 m²:- Einbauküche inkl. elektrische Geräte vom Verkäufer- überwiegend dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2012- Mahagoni-Isolierfenster im Bad und Küche aus d. 1980er Jahren- manuelle Rolläden- helles Laminat in Holzoptik in Wohn-/Essbereich u. Flur- PVC in der Küche / Fliesen im Bad- zwei bis dreiadrige Elektrik, Kipp-Sicherung, kein FI- Wannenbad aus 1978- große Holz-Schiebetür im Wohn- und Essbereich- separates Gäste-Zimmer mit WCWohneinheit im Hinterhaus ca. 66 m²:- Einbauküche inkl. elektrische Geräte vom Verkäufer- Stäbchenparkett im Wohnbereich- Fliesen in Flur, Küche und Bad- Teppichboden im Schlafzimmer- Tageslicht-Wannenbad aus dem Baujahr- innen liegendes Gäste-WC aus dem Baujahr- Mahagoni-Holzfenster aus 1980er Jahren im EG- dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2012 im OG- elektrische Rollläden im Wohnzimmer- manuelle Rollläden in weiteren Räumen- dreiadrige Elektrik, Kippsicherungen, FI vorhanden- massive Terrassenüberdachung (Sicherheitsglas)- Markise- Süd-West-Garten mit Terrasse- GarageAllgemein:- zentrale Gasbrennwerttherme aus 2008- neue Haustüren aus 2012- Dachdämmung und Verschalung in 1980- Kerndämmung der Hohlschicht (Vorderhaus)- Putzfassade Vorderhaus- Klinkerfassade Hinterhaus- Wasseruhren für sämtliche Wohneinheiten im Keller- Warmwasser über Gas- Waschmaschinenanschlüsse im Keller - Tonpfannen- Garage / Stall-Aus- bzw. Umbau Hinterhaus in 1983 Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Drei-Familien-Haus, das Wohnen und Investieren vereint? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine solide Investition. Die Wohneinheiten sorgen für eine kontinuierliche Einnahmequelle und somit für eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Das Vorderhaus wurde 1954 als Siedlungshaus errichtet und umfasst zwei separate Wohneinheiten, die über einen gemeinsamen Windfang zu erreichen sind. Im Erweiterungsbau (Hinterhaus) aus dem Jahre 1983 wurde eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung integriert, die sich über zwei Etagen erstreckt. Der Süd-West-Garten mit Blick ins Grüne lässt keine Wünsche offen. Sind Sie neugierig geworden? Dann lesen Sie gerne weiter...1. Wohneinheit im Vorderhaus:Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich auf ca. 67 Quadratmeter eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn- und Essbereich und einer geräumigen Küche. Sämtliche Räume sind über einen hellen Flur mit zeitlosen weißen Bodenfliesen zu erreichen. Ein romantischer Bogen trennt den Flur geschmackvoll in zwei kleine Bereiche. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet durch seine ca. 30 Quadratmeter viel Gestaltungsspielraum für die Einrichtung und großen Fenster sorgen für viel Tageslicht.Entlang des Flurs zur linken Seite befindet sich die Küche und das angrenzende Schlafzimmer. Die Küche verfügt über genügend Platz für einen Essplatz und ist mit hellen Einbauten sowie elektrischen Geräten ausgestattet. Von hier ist das Schlafzimmer zu erreichen. Durch die perfekte Lage zur Gartenseite ist die Ruhe garantiert und für einen erholsamen Schlaf gesorgt.Das Duschbad mit Fenster wurde im Zuge der Sanierung mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen versehen und die Dusche mit einer doppelten Glastür sowie einer bodengleichen Duschwanne ausgestattet. 2. Wohneinheit im Vorderhaus:Durch den Windfang erreichen Sie über eine dunkle Holztreppe einen kleinen Flur, der den Zugang zu einer renovierungsbedürftigen Drei-Zimmer-Wohnung mit abgeschlossenen Gäste-Bereich ermöglicht.Die ca. 74 Quadratmeter große Wohnung bietet eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, und ein separates Esszimmer - die durch eine große Holz-Schiebetür voneinander getrennt wurden - sowie ein Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Fenster.Gegenüber vom Wohnungseingang befindet sich das separate ca. 11 Quadratmeter große Gäste-Zimmer mit Gäste-WC. 3. Wohnung im Erweiterungsanbau:Im Hinterhaus liegt eine geräumige ca. 66 Quadratmeter große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Garten und Blick ins Grüne. Hier empfängt Sie ein einladender Flur, der genügend Platz für Garderobenmöbel bietet und den Zugang zum Wohn- und Essbereich, zur Küche sowie zum Gäste-WC und zum Keller ermöglicht.Der ca. 30 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich wirkt durch die große Fensterfront besonders hell und geräumig. Von hier gelangen Sie über eine freistehende Wendeltreppe in das Obergeschoss, in dem sich ein Wannenbad und das angrenzende Schlafzimmer befinden.Zu dieser attraktiven Immobilie gehört ein Vollkeller, der von beiden Häusern begehbar ist. Hier befinden sich separate Kellerräume, Hausanschluss- und Waschräume sowie ein großer Heizungsraum.Der Stall-Anbau wurde 1983 umgebaut und bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Mülltonnen und weiteren Utensilien.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Mehrfamilienhauses! Fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 316,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.00 Provision: Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen.
