Kaufpreis 345.000 €
71334 Waiblingen
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet im nord-östlichen Teil von Waiblingen, in einem grün eingebettetem Wohngebiet. Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, daneben auch diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten, ebenso eine Bushaltestelle. Ins Zentrum von Waiblingen benötigt man nur wenige Minuten mit dem Auto.Die Stadt Waiblingen verfügt über ein umfangreiches Freizeit- und Kulturprogramm und bietet Ihnen zudem zahlreichen Spazier- und Wanderwege inmitten wunderschöner Natur. Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.... überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz. Ausstattung: - 4,5 Zimmer- Tageslichtbad mit Wanne- Gäste-WC- großer, überdachter Balkon- Keller- Tiefgaragenplatz und Außen-StellplatzENERGIEAUSWEISVerbrauchsausweis (Datum 21.05.2024): Endenergieverbrauchswert:158,9 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr Anlagetechnik 2000 Objekt: Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Im 1.Obergeschoss eines 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1979 steht eine 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Herzstück ist das große Wohn- Esszimmer mit ausreichend Platz zum gemütlichen Beisammen auf der Wohnzimmercouch und einem geselligen Essplatz, welchen man im Sommer auch gerne auf den Balkon auslagern kann.Drei weitere Zimmer stehen dann zur individuellen Nutzung zur Verfügung, von welchen zwei ebenfalls direkten Zutritt auf den Balkon haben. Dieser ist überdacht und wird in der warmen Jahreszeit sicherlich der Lieblingsplatz der ganzen Familie.Mit ein paar Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können Sie sich und Ihrer Familie hier Ihr Wunsch-Zuhause schaffen.So ist zum Beispiel keine Küche vorhanden - dieser Vorteil ermöglicht Ihnen, sich individuell und ganz nach Ihrem Geschmack etwas Neues einzubauen.Das gepflegte Badezimmer erstrahlt noch in baujahrestypischen Design, da obliegt es Ihnen ob Sie dieses auch modernisieren möchten.Ein Flur, ein Gäste-WC, ein Garderobenbereich und ein kleiner Abstellraum komplettieren dann das Angebot der Wohnung.Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage und im Freien runden das Angebot ab. Sonstiges: Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.SPRECHEN SIE UNS AN!---Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.IMMOBILIE VERKAUFEN steht groß auf unseren Fahnen. Informieren Sie sich bereits jetzt darüber, was Ihre Immobilie wert ist und wie Ihnen Nussgräber Immobilien helfen kann, Ihre Immobilie zu verkaufen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Wohnungsnr.: 4 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
