Kaufpreis 409.000 €
46499 Hamminkeln
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 409.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich am Ortseingang von Dingden, im Flair des Dorflebens. Die angenehme Mischung aus zentraler Erreichbarkeit aller Nahversorgungseinrichtungen und ländlicher Atmosphäre zeichnen diese Wohnung aus.Sie profitieren von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Dingden wird umgeben von grünen Landschaften und Naturflächen, was zu einer erholsamen Wohnatmosphäre beiträgt.Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsrouten gut, sodass Pendler bequem ihre Ziele erreichen können. Ausstattung: - großes Wohnzimmer- separates Esszimmer- moderne Einbauküche- Gäste-WC- Arbeitszimmer im EG- Badezimmer und Hauswirtschaftsraum im EG- überdachte Terrasse mit Markise- großer Balkon im Obergeschoss- 3 Schlafräume im OG- begehbarer Spitzboden (ausgebaut)- sehr lange Garage- anteilig unterkellert- großer Garten Objekt: Ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus mit großem GrundstückSchon beim Betreten des Hauses werden Sie beeindruckt sein von der Helligkeit und Großzügigkeit sowie der gelungenen Innengestaltung. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen mit offenen Gestaltungselementen sowie die hochwertige Einrichtung ergeben nicht nur eine Symbiose, sondern hinterlassen den Eindruck einer Eleganz.So eignet sich dieses Haus nicht nur repräsentativ, sondern auch als angenehmer Lebensraum für die ganze Familie.Über den zentral gelegenen Hausflur können Sie alle Räume im Erdgeschoss betreten. Die separierte Küche, das Esszimmer, welches Sie mit wenig Aufwand zum großen Wohn-Esszimmer öffnen können, das Badezimmer, das Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC. Weiterhin gelangen Sie von hieraus in den Keller oder können mühelos das Haus über die große Garage verlassen. Die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den angrenzenden Garten erreichen Sie über das Wohn-Esszimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume und ein Badezimmer. Der begehbare Spitzboden sowie der Keller bieten ausreichend Staufläche. Die überlange Garage sowie ein kleiner angrenzender Schuppen bieten Ihnen ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte.Ein weiterer separierte Gartenteil könnte Platz für weitere Fahrzeuge wie Wohnmobil, Wohnwagen bieten.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, nur Nichtraucher Provision: 3,19 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
