Kaufpreis 199.000 €
91344 Waischenfeld
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Waischenfeld in der schönen fränkischen Schweiz. Ausstattung: - Garage mit elektrischen Tor- Doppelte Kunststofffenster mit Außenrollos- Öl-Zentral-Heizung von Buderus- Schwedenofen im Dachgeschoss- Große Dachterrasse- Zwei Solarmodule, zwei weiter sind in Arbeit- Balkon- Großes Holzlager- Gewächshaus Objekt: Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad mit Wanne. Auf der Zwischenebene zum Keller ist der Zugang zu einem Balkon und ein Gäste-WC. Die zweite Wohnung verteilt sich über das Ober- und das Dachgeschoss. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangt man auf die große überdachte Dachterrasse. Auf dieser ist eine elektrisch gesteuerte Bodenklappe die zu einer Treppe nach unten führt. Hier (hinter der Garage) ist ein Holzlager. Auch von hier gelangt man über eine weitere Treppe nach unten in ein weiteres Holzlager. Von hier aus geht es über eine weitere Treppe in den Hinterhof der auch über einen Zugang zum Heizungskeller verfügt. Im Hinterhof steht ein Gewächshaus. Auf der Zwischenebene zum Dachgeschoss ist ein weiteres Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich dann ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Darüber ist ein nicht ausbaufähiger Spitzboden.Das Haus ist mit drei Kellerräumen (einer davon als Trainingsraum ausgebaut) und einem niedrigen Kellerraum und der Garage voll unterkellert, unter einem der Kellerräume befindet sich noch der Heizungskeller.Das Haus wird mit einer Öl-Zentral-Heizunge und einem Schwedenofen im Dachgeschoss beheizt. Zwei Solarmodule auf der Dachterrasse sind bereits installiert, zwei weitere kommen noch dazu. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 4,76% inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
