Kaufpreis 2.200.000 €
50679 Köln
Zimmer 19
Größe 531 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 2.200.000 €
Zimmer: 19
Größe: 531 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: DEUTZ ist der charmante Teil der Kölner City und zählt zu den angesagtesten Vierteln des neuen Köln.Hier ist Wohnraum extrem knapp. Sie wohnen zwar sehr zentral aber trotzdem ruhig - 200 Meter zur RHEINPROMENADE.Ihr neues zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zur LANXESS ARENA, der KÖLNER MESSE und des DEUTZERBAHNHOFS, von hier aus verkehren INTERCITY ZÜGE z.B. Richtung Frankfurt. Den Köln/BonnerFlughafen erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW in weniger als 20 Minuten.Über die Flughafen Autobahn oder der naheliegenden ZOOBRÜCKE fahren Sie über den Kölner Ring zurBAB in alle Himmelsrichtungen.Mit der U- Bahn bzw. Straßenbahn sind Sie sehr schnell über die Deutzer Brücke in der Altstadt, Heumarkt,Alter Markt, Neumarkt, Dom und den Shopping Meilen.Fußläufig können Sie Ihren Tagesbedarf auf der Deutzer Freiheit einkaufen.Urige In Kneipen und Biergärten sind hier ebenso vertreten wie gute Brauhäuser, hervorheben möchten wirdas LOMMERZHEIM mit dem leckeren PÄFFGEN Kölsch. Objekt: Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger.Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnung im Vorderhaus Baujahr ca. 1950 (7 Wohnungen) und im Hinterhaus Baujahr 1979(3 Wohnungen)Immer wieder bei Auszug von Mietern modernisiert.Netto Kaltmieten pro Jahr € 82.368,00.Gerne stellen wir auf Wunsch aussagefähige Fotos von einigen Mietwohnungen und eine Mietaufstellung zur Verfügung. Sonstiges: Unser Objektberater Dietmar Krings freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail, wir melden uns zeitnahbei IhnenRECHTSHINWEISDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nurfür Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebundenund unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gesprächesind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe derProvisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.30 Provision: 4,76 % inkl. ges. Mwst.
