Kaufpreis 2.900.000 €
50933 Köln
Zimmer 8
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 2.900.000 €
Zimmer: 8
Größe: 300 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Köln Müngersdorf ist eine der gefragtesten Wohngegenden in Köln. Die Immobilie liegt in einem reinenWohngebiet mit unverbaubarer Weitsicht nach Osten.Sie erreichen das Fußballstadion des 1 FC Köln in weniger als zwei Kilometern. Die Autobahnen A1 undA4 in Lövenich/Weiden mit weiterführenden Autobahnen sind relativ schnell erreicht.Für Ihre Gesundheit und Fitness sind Sie entweder mit dem Radl oder sportlich zu Fuß schnell im nahenStadtwald Ausstattung: Dreigeschossige BauweiseBodentiefe Fenster und Türen mit elektrischen RolllädenGlastüren sorgen für optimales LichtEinbauküche mit KochinselOffener KaminFußbodenheizung auf allen drei EbenenGranitfußböden auf allen EbenenDrei Bäder mit WC1 Gäste WCSaunaWendeltreppenAcht ZimmerDoppelgarage Objekt: BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS DER EIGENÜMER ZUM SCHUTZ SEINER PRIVATSPHÄREKEINE FOTOS VON DEN INNENRÄUMEN WÜNSCHT. SIE KÖNNEN SICH GERNE NACH VORHERIGERTERMINVEREINBARUNG VON DER EINZIGARTIGKEIT DIESER iMMOBILIE ÜBERZEUGEN.Das Anwesen wurde im Jahr 2006 neu erbaut und ist unverbaubar zur Ost- Rückseite (Terrasse) hin. Siekönnen zwei Fahrzeuge hintereinander in die Garage stellen und auf dem großzügigen Vorplatz parken.Jede der drei Wohnlandschaften ist 100 m2 groß. Im Souterrain mit Tageslicht wurde ein Bad mit WC,Sauna und weitere vier Zimmer zur vielseitigen Verwendung verbaut. Selbstverständlich sorgt auch hiereine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Glastüren zum Wohn- Esszimmer. Breite und gutbegehbare Wendeltreppen führen von hier aus in das Unter- und Obergeschoss.In einer stylischen Einbauküche mit einer Kochinsel bereiten Sie Ihre Mahlzeiten für die Sinne zu.Wohnen und Essen in einer unvorstellbaren Größe mit Blick auf die Terrasse zur Ostseite hin mit einemoffenen Kamin, der zum Stil des Hauses passt, was will man mehr?Fußbodenheizung und Granit Fußböden auf allen Ebenen unterstreichen den Luxus dieser Immobilie.Natürlich sind alle bodentiefen Türen und Fenster mit elektrischen Rollläden bestückt.Im Obergeschoss genießen Sie von Ihrem Schlafzimmer aus den Sonnenaufgang, auf der Vorder- undSüdseite dieser Ebene können Sie die Mittags- und Abendsonne auf Ihrem Balkon erleben.Das absolute Highlight dieses Anwesens ist das überaus großzügige, moderne Bad mit schwarzen Kachelnzur Rückseite des Hauses hin. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 3,57 % inkl. ges. Mwst.
