Kaufpreis 610.000 €
22359 Hamburg
Zimmer 2
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 610.000 €
Zimmer: 2
Größe: 100 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Lagebeschreibung:Für sportlich Aktive und Naturliebhaber ist die Lage im Schmalenremen optimal.In ca. 5 Gehminuten erreicht man die idyllisch im Wald gelegene U - Bahnstation Buckhorn, von der man direkt innerhalb von 30 Minuten zum Hauptbahnhof gelangt.Im Dorf (ca. 10 Gehminuten) finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u.a. zweimal wöchentlich Markt) sowie diverse Ärzte, Apotheken, Banken pp.. Ein Waldbad, eine Schwimmhalle, Tennisplätze, ein Reitstall sowie zwei Golfplätze im Umkreis von max. 5 Kilometern runden das Angebot ab.Für größere Besorgungen bietet sich das überregional bekannte AEZ Poppenbüttel an, das etwa 15 Autominuten entfernt ist.Der Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreicht.Sonstiges:Makleranfragen unerwünscht.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Objekt: Anspruchsvolle Single Wohnung - man cave - Hamburg Volksdorf - Schmalenremen - Dachgeschoß/Penthouse/Kamin2 Zimmer Wfl. ca. 100 m²610.000 € (inkl. Tiefgarage)ObjektbeschreibungDas Objekt befindet sich im 3. OG ohne Aufzug (keine Ausreden - Ihr Körper wird es Ihnen danken - Sie bleiben fit). Die Endetage in Alleinlage ohne seitliche Nachbarn liegt in einem gepflegten 7 - Parteien Hauses aus dem Jahre 1994.360° - Rundblick (um das Treppenhaus gebaut).Ca. 18 m² nicht überdachte Terrasse (Markise), Südwestausrichtung, toller Blick ins Grüne.Wohnzimmer bis zum Dachfirst offen, Raumhöhe ca. 4,50 m., Fußbodenheizung. Bad en suite und Gäste-WC mit Dusche, zahlreiche Tischlereinbauten.Zentralheizung mit Erdgas als Energieträger. Energieverbrauch 142 kWh(m²*a), Effizienzklasse E. Wohngeld z.Zt. 425 €/mtl..Kein Renovierungsstau. Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
