Kaufpreis 415.000 €
12587 Berlin
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Mietern, hier eine 3-Raum-Wohnungim 1.OG mit Balkon nach Süden, kein Aufzug.PKW- Stellplätze nur im Straßenraum.Ruhige und helle Wohnung in Kiez- Lage, ca. 250 m bis zur Bölschestraße.Die Zimmer gruppieren sich um eine Diele mit Abstellraum, der Balkon istvon den 2 Zimmern auf der Hofseite erreichbar. Ein üppiger, ca. 20 qm großer und trockner Kellerraum lädt zum basteln ein.Die Wohnung ist vermietet, kann aus steuerlichen Erwägungen erst zum 01.09.2024 verkauft werden. Der Erwerber entscheidet, ob das Akademiker-Paar als Mieter bleibt oder wegen Eigenbedarf gekündigt wird, was erst nach Eintragung im Grundbuch möglich ist. Die Kündigung wird nach jetzigen Stand dann akzeptiert werden. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt mitten in Friedrichshagen, Nahe am Ku- Damm des Ostens;!- ca. 2 Minuten zu Fuß bis zur Bölschestraße mit Straßenbahnhaltestellenzweier Linien;- ca. 10 Minuten zu Fuß bis zum S-Bahnhof Friedrichshagen;- ca. 10 Minuten bis zum Spreetunnel und Müggelsee;Diverse Kitas, Schulen, Ärzte, Supermärkte sind im Umfeld sicher und schnell zu erreichen. Raumaufteilung: siehe Grundriß Besichtigungstermine: Die noch vermietete Wohnung kann nach Terminabstimmung Erst- besichtigt werden.Voraussetzungen sind:- hoher Eigenkapitalnachweis oder- Finanzierungszusage einer namhaften Bank über dieses Kaufpreisvolumen- Vorlage des Personalausweis zwecks Fotoaufnahme vor der Besichtigung- Max. 2 Personen, wenn dann nur Kleinkinder im Arm Provision: Die Hälfte der Provision, also 3,57 % des Kaufpreises
