Kaufpreis 460.000 €
53809 Ruppichteroth
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hatterscheid bei Ruppichteroth, ist ein idyllisches Dorf im Bergischen Land. Eingebettet in sanfte Hügel und Wälder, bietet es Naturliebhabern Ruhe und malerische Wanderwege.Die Nähe zu Ruppichteroth garantiert die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Gleichzeitig schafft Hatterscheid eine entspannte, ländliche Atmosphäre.Eine gute Verkehrsanbindung über die B478 und B256 ermöglicht es, umliegende Städte wie Köln und Bonn leicht zu erreichen. Hatterscheid bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe im Bergischen Land. Ausstattung: -große Garage-gepflegter Garten -Tageslichtbad mit Eckbadewanne-sehr energieeffizient-Kaminofen -Fußbodenheizung-neuwertiger Zustand-ruhige Lage -lichtdurchflutetes Wohnzimmer-helles Dachstudio Objekt: Willkommen in Ihrem Traumzuhause! Diese modern gestaltete Doppelhaushälfte beeindruckt mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort garantieren.Die Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 2020 und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sie betreten das Haus und werden sofort von der Fußbodenheizung begrüßt, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Die vollständige Verklinkerung der Fassade verleiht dem Gebäude nicht nur einen modernen Look, sondern gewährleistet auch eine ausgezeichnete Wärmedämmung, was zu enormen Energieeinsparungen führt.Die Wohnfläche von großzügigen 110 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen zuzüglich Dachstudio.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, der an gemütlichen Abenden für eine warme Atmosphäre sorgt. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Desweiteren finden Sie ein ansprechendes Gäste-WC.Über die eindrucksvolle Granittreppe, mit integrierten Spots, gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie die zwei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit komfortabler Eckbadewanne und separater Dusche. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Stauraum sowie Licht. Ein absolutes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist das ausgebaute Dachstudio, das sich perfekt als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Von hier aus haben Sie einen schönen Fernblick über die grüne Landschaft.Die Immobilie verfügt außerdem über eine große Garage, die Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Gartenbereich ist pflegeleicht gestaltet und eignet sich ideal für gemütliche Stunden im Freien.Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass diese Doppelhaushälfte ein wahres Traumhaus ist. Die hohe Energieeffizienz und die hochwertige Ausstattung machen es zu einem begehrten Objekt. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in perfektem Wohlfühlambiente! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher Provision: provisionsfrei
