Kaufpreis 489.000 €
33014 Bad Driburg
Zimmer 8
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 8
Größe: 250 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit 70 Jahren trennen wir uns von unserem selbst gebautem Haus. Dieses Haus bietet sehr viel Komfort auf 3 Etagen, alle mit Fußbodenheizung beheizt. Derzeit sind 3 Wohnbereiche (EG, OG & Einliegerwohnung) vorhanden und werden von unserer Familie genutzt. Im Keller ist Schwimmbad, Sauna, Partykeller, Haushaltsraum, Vorrat, Geräteraum, Toilette und ein weiterer Raum, den wir derzeit als Büro nutzen. Im Erdgeschoss ist Wohn-, Schlaf- Bade- und offenes Ess-Zimmer, Küche, ein großer Wintergarten und die Einliegerwohnung. Im Obergeschoss sind ein großes Wohn-, Schlaf & Gäste-Zimmer und Küche und Bad vorhanden. In der Garage haben 2 Auto´s Platz, davor weitere 2 und unter dem Carport noch 2 weitere. Ein Werkstattkeller, Holzschuppen und ein Gartenhaus sind auch vorhanden. Die beigefügten Pläne entsprechen nicht mehr ganz die aktuelle Situation (z.B. wurde im EG aus Gäste WC und Garderobe ein Badezimmer und im OG aus Bad eine Küche und aus Schlaf- ein Wohnzimmer). Beheizt wird das Haus über Fußbodenheizung und eine Grundwasser-Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit 14 KW und 13 KW Speicher und eine thermische Solaranlage sorgen zusammen mit einer wärmegedämmten Verklinkerung für eine sehr gute Energiebilanz. Der Garten hinter dem Haus ist nach Süden ausgerichtet und ein Mäh-Roboter hält den Rasen kurz. Das Haus ist in sehr gutem Zustand ohne Renovierungsstau (zuletzt wurden die Dachsteine neu beschichtet, das Garagendach neu abgeklebt, Dach Carport mit Sandwichplatten erneuert). Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Dieses Haus haben wir als Heimat für unsere Familie hochwertig ausgestattet und es bietet viel Platz auch für eine größere Familie. Wir haben es nur unwesentlich anpassen müssen, als unser Sohn mit seiner Lebenspartnerin das Obergeschoss übernommen hat und wir komplett in Erdgeschoss umgezogen sind.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Da das Haus in einer Sackgasse liegt, ist auch wenig Verkehr, aber z.B. Paderborn ist über eine gute Anbindung in sehr kurzer Zeit erreichbar.
Da wir inzwischen sehr viel Zeit in unserem Haus in Spanien verbringen, möchten wir uns von dem Haus trennen, bevor wir körperlich zur Pflege nicht mehr in der Lage sind.
Für eine sinnvolle Preisgestaltung haben wir ein Wert-Gutachten erstellen lassen, sind aber durchaus zu Verhandlungen bereit.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Wir werden das Haus bis Ende Juni ohne einen Makler anbieten, um die Kosten für den Kauf überschaubar zu halten.
Wir haben weitere Bilder gemacht, die wir bei Interesse versenden können und eine Besichtigung ist natürlich auch möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Haus steht in einer ruhigen Siedlung von Einfamilenhäusern und der weitaus größte Teil des Grundstücks ist hinter dem Haus nach Süden. Das nächste Haus ist ca. 40 m entfernt. Für den Hund wurde auch ein hoher Zaun errichtet.
Inzwischen wurden einige Häuser auch von jungen Familien übernommen.
Der nächste Lebensmittel-Discounter (Netto) ist 1,6 km entfernt.
Rund herum ist viel Grün und auch und auch viel Möglichkeit zum Wandern oder Fahrradfahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Rudolf Gelhaus - privater Anbieter