Kaufpreis 510.000 €
71083 Herrenberg
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 510.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Wohnungen – ein Preis Diese durchdachte, helle 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 3-stöckigen Wohnhauses in einer verkehrsberuhigten Wohngegend. Das Haus wurde 1996 vom Architekt Dambach in guter Wohnlage in Herrenberg gebaut: Nahversorger, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule und Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die 110 qm-Wohnung ist unterteilt in eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine 1-Zimmer-Wohnung - letztere hat einen separaten Eingang, ein eigenes Bad und eine Nische für eine Küche (derzeit ohne Küche). Derzeit verbindet eine innenliegende Tür die beiden Wohnungen miteinander. Das Haus hat eine gute, langjährige Wohngemeinschaft und wird derzeit über zwei Eigentümer bewirtschaftet. Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten und ist gut vermietet (Kaltmiete rd. 1000 Eur). Verkauf über Privat ohne Provision. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Die geräumige Wohnung hat einen hellen Wohn-Essbereich mit Südwest-Ausrichtung und einen überdachten Balkon. Die Einbauküche ist zweckmäßig mit einer Tür ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer hat eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Bad. Im geschützten Eingangsbereich des Hauses befindet sich die zur Wohnung gehörende Garage und ein Fahrradraum. Auf gleicher Ebene befindet sich eine Waschküche und der Kellerraum. Bilder hierzu werden auf Anfrage gerne nachgereicht. Der Hausmeisterdienst ist ebenfalls im Haus. Der Rasen (mit Apfelbaum) hinter dem Haus kann als Grill- und Erholungsplatz genützt werden, außerdem gibt es dort eine Wäscheleine für alle Hausbewohner, die ihre Wäsche gerne an der frischen Luft trocknen lassen wollen. Dank der guten Wärmedämmung u.a. durch die Hohlziegel-Bauweise erreicht das Haus die Energieffiziensklasse B.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Stadt Herrenberg ist durch seine unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und seine historische Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern ein attraktiver Lebensraum mit vielen wirtschaftlichen und kulturellen Vorteilen. Einrichtungen wie Musikschulen, Kunstakademien und Volkshochschulen, Stadtfeste und vielfältige Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Unterschiedliche Branchen in Automobilindustrie, Maschinenbau, Elektrotechnik, Logistik und Dienstleistungen geben der Stadt eine stabile Wirtschaftsstruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter