Kaufpreis 3.290.000 €
25980 Sylt
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 3.290.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde 1994 in Keitum errichtet. Das zauberhafte Endhausteil hat insgesamt ca. 155 qm und einen herrlichen, sonnigen Garten mit zwei Terrassen, Apfelbäumen und einem verstecktem Schuppen, der gut abgepflanzt ist. Das Grundstück hat ca. 782 qm.Die offnene Wohnküche betritt man über einen Flur mit Gardrobe, die extra von einem Sylter Tischler angefertigt wurde.Rechts geht eine Gästetoilette ab und geradeaus kommt man in den grosszügigen Wohn-/ Essbereich mit einem antikem, schwedischen Kachelofen von Mylin.Die EIgentümer haben das gesamte Haus wunderschön renoviert.Hier wurden ausschliesslich hochwertige Baumaterialen verwendet wie die hellen Eichendielen, Leinengardinen- und Rollos sowie exklusive Sandsteinbäder. Die Küche wurde vom Tischler angefertigt und mit hochwertigen Geräten versehen. Diese Exklusivität zieht sich durchs ganze Haus, egal ob bei den Bädern, der Sauna oder auch bei den Designerlampen von Occhio.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit Blick in den Garten, sowie ein Badezimmer. Über eine fest eingebaute Treppe geht es in den Spitzboden wo zwei Einzelbetteneingebaut wurden und eine Nische, die man als Schrank nutzen kann.Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschiene und Trockner, sowie ein weiteres Badezimmer mit einer neu eingebauten hochwertigen Sauna und ein weiteres Schlafzimmer.Eine Besonderheit hier ist, dass die Kasematten soweit ausgehoben wurden, dass viel Tageslicht in die Räume fällt und man fast in den Garten sehen kann.Von hier kommt man in einen weiteren Raum in dem man eine Pantry einbauen könnte- die Anschlüsse sind bereits gelegt- und von dort geht eine Treppe wieder ins Erdgeschoss mit einem grosszügigem Eingangsbereich und einer weiteren eigenen Eingangstür.Es besteht die Möglichkeit einen Teil des Untergeschosses als separate Wohnung zu nutzen.Ob für die erwachsenen Kinder, eine Nanny oder Pflege, oder einfach für Gäste die so mehr Privatsphäre haben.Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze.Kurzum es ist ein tolles Familienhaus in dem zauberhaften Keitum und ein Erstbezug nach hochwertiger Sanierung. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Keitum Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
