Kaufpreis 798.000 €
22175 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 798.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: An dieser Stelle ist nur eine Kurzbeschreibung wiedergegeben. Die vollständige, detaillierte Verkaufs-Aufgabe übermitteln wir Ihnen gerne per E-MailObjektbeschreibung:Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus Baujahr 1927 mit 3 Wohnungen (*) und einem Ladengeschäft, teilweise noch vermietet, und ein nicht mehr nutzbares Nebengebäude mit Garage. Jährliche Nettosollmiete: EUR 25.680,00. Ideal für einen Käufer, Anleger oder Grundstücksentwickler, der erhalten und vermieten möchte und / oder Zeit für eine Planung mitbringt.Eine telefonische Anfrage bei der Bauprüfabteilung in Hamburg-Wandsbek hat folgende Auskunft ergeben: Es wird verwiesen auf Bebauungspläne online Stadt Hamburg, 2-geschossige Bebauung, GRZ 0,4, GFZ 0,8, Baugrenze ab ca. 7 m von der Straße, Bautiefe 18 m, unter Vorbehalt der Landesbauordnung.Diese Auskunft erfolgt ohne Gewähr; es ist Sache des Käufers, sich über Bebauungsmöglichkeiten zu erkundigen.(*) Alle drei Wohnungen wurden im Jahr 2007 modernisiert (moderner Grundriss, Boden- und Wandbeläge, Küche, Bad, Elektroanlagen, Heizkörper, Fenster, Isolation Dachboden).Bild 1: Ansicht des hinteren, nicht bebaubaren Grundstücksteils. Bild 2: Links das Haus zur Straße hin mit 3 Wohnungen und Laden, auf dem Bild rechts das Nebengebäude, in der Mitte im Hintergrund das Nachbargrundstück. Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorliegen.Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer nicht mit einer Provisionszahlung verbunden. Manfred Schuler Immobilien / IVD ist ausschließlich für die Verkäuferschaft tätig.Zwischenzeitlicher Verkauf, Änderungen und Irrtum vorbehalten (Aa345).(GK425). Provision: provisionsfrei
