Kaufpreis 629.000 €
90579 Langenzenn
Zimmer 5
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 5
Größe: 162 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen und Wohlfühlen ... Laufend gepflegtes, gemütliches Einfamilienhaus mit schönem großem Grundstück in Langenzenn. Einem Ort, der gleichermaßen durch seinen ländlichen Charme wie auch durch seine ideale Infrastruktur überzeugt.Mit dieser exklusiven Immobilie erwerben Sie ein einmaliges Eigenheim für sich und Ihre Familie!Auf insgesamt ca. 162 qm Wohnfläche erwartet Sie u.a. ein toller Wohn-Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und dadurch ist viel zusätzliche Nutzfläche und Stauraum vorhanden.Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang und die Diele mit viel Platz für eine Garderobe zum Gäste-WC und zur separaten Küche mit Einbauküche mit angrenzender Speisekammer. Weiter gelangt man in das Herzstück des Erdgeschosses, den knapp 30 qm großen gemütlichen Wohn-Essbereich. Der Wohn-Essbereich begeistert durch seinen idealen Schnitt und die großen Fensterfronten. Vom Wohn-Essbereich aus hat man zudem Zugang zur äußerst großzügigen Terrasse und zum schönen, gepflegten und kaum einsehbaren Garten, der im Sommer zum Entspannen einlädt. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein ca. 18 qm großes Schlafzimmer.Im Obergeschoss gelangt man über die offene helle Diele zu den beiden ca. 15 qm großen Schlaf- /Kinderzimmern und zu einem weiteren 16 qm großen Zimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Außerdem befindet sich im 1. Obergeschoss ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche.Im Keller befindet sich u.a. ein großer, beheizbarer Hobbyraum mit Lichtschächten sowie 2 kleinere (Lager-)Räume sowie der Heizungsraum.Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Diese hat einen direkten Zugang zum daran angrenzenden Abstellraum und weiter zum Gartenhaus. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser wunderbaren exklusiven Immobilie mit viel Platz und einzigartigem Wohlfühlcharakter und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Lagebeschreibung: In Langenzenn verbindet die Vorteile zentrumnahen Wohnens mit den Vorzügen des Wohnens im Grünen.Langenzenn hat 10.500 Einwohner. Die Nachbargemeinden sind Wilhermsdorf, Großhabersdorf, Cadolzburg, Veitsbronn, Puschendorf , Emskirchen und Hagenbüchach.Die größeren Städte Fürth, Erlangen und Nürnberg sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Zenngrundbahn - Strecke Markt Erlbach - Fürth), als auch mit dem Auto über die Anbindung an die Südwesttangente sehr gut erreichbar.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken und Restaurants sind in Langenzenn zahlreich vorhanden.Kinderkrippen, Kindergärten und sowie Grundschule, Hort, Mittel- und Realschule und auch ein Gymnasium sind in Langenzenn vorhanden.Für Familien bietet Langenzenn zudem viele Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze (Zennoase), eine Eisdiele, ein Hallenbad oder auch das Freibad im benachbarten Keidenzell. Zudem bietet der TSV Langenzenn ein vielfältiges Angebot für Groß und Klein. Besichtigungstermine: Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage ausschließlich das von Ihnen vollständig ausgefüllte Kontaktformular von immowelt.de.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Provision: Maklercourtage: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises
