Kaufpreis 518.880 €
22399 Hamburg
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 518.880 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienkettenhaus aus dem Baujahr 1999 liegt im Schäperdresch 3. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC mit Dusche einer neuwertigen Küche aus dem Jahr 2021, anliegend eine große Durchreiche zur ca. 30m² großem Wohnzimmer. Neben der Treppe befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit dem Anschluss für die Waschmaschine, die Elektrik und die 2021 eingebaute Heizungsanlage von Viessmann Gas-Brennwertheizung. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer Vollbad mit WC. Die Kinderzimmer haben jeweils ca. 8,5 m² und könnten durch entfernen der Rigipswand zu einem Zimmer zurück gebaut werden. Vom Flur geht eine Ausziehtreppe in den Spitzboden, das dieses Jahr neu gedämmt wurde. Das Haus hat keinen Keller. Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer werden beantwortet. Zu der Immobilie gibt es ein Video, das vor der Besichtigung zugesandt werden kann, wenn eine Telefonnummer angeben wird. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: In den letzten Jahren wurde eine neue Küche eingebaut. Die Treppe zum Obergeschoss wurde neu gefliest und im Wohnzimmer und im Obergeschoss wurden hochwertiges Laminat verlegt. Das Spitzdach wurde nachträglich 2023 gedämmt. Das Grundstück mit 1.052 m² ist nach WEG geteilt. Dieses Grundstück hat 290/1.000 Miteigentumsanteile an dem Grundstück Gemarkung Poppenbüttel, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr.: 1 bezeichnete Wohn- und Teileigentum, dem Stellplatz und Gartenflächen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kein Interesse an Makleranfragen, ausgenommen Makler die zur Besichtigung einen Kunden mitbringen. Es wird keine Vermarktung im Internet zugelassen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Sehr gefragte Lage in Hamburg Poppenbüttel, mit vielen ländlichen und stadtlichen Flair.
Die Nähe zum Naturschutzgebiet Wittmoor, Naturschutzgebiet Raakmoor und
Naturschutzgebiet Wohldorfer Wald, wird ihre Lebensqualität erhöhen Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Augenärzte und Fachärzte für verschiedene Fachgebiete sind ebenfalls in der näheren Umgebung ansässig. Mit der S-Bahn von Poppenbüttel ist man in 28 Minuten im Hamburger-Hauptbahnhof. Mit dem Auto brauchen Sie 10 Minuten länger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter