Kaufpreis 369.000 €
21031 Hamburg
Zimmer 2
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 2
Größe: 94 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die angebotene Wohnung in der Endetage liegt in citynaher Umgebung, im Hamburger Stadtteil Lohbrügge, der zum Bezirk Bergedorf zählt. Die Wohnung liegt fußläufig zum Lohbrügger Markt, der nicht nur durch den zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt der pulsierende Mittelpunkt des Stadtteils ist. Die nebenan gelegene Fußgängerzone "Alte Holstenstraße", die ins Bergedorfer Zentrum führt, bietet zudem vielfältige Geschäfte, Gastronomie und medizinische Versorgungsmöglichkeiten. Ein Supermarkt, ein Discounter und ein Drogeriemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lohbrügges gewachsene Umgebung bietet eine attraktive Infrastruktur mit verschiedenen Kindergärten und sämtlichen Schulformen. Vielfältige Shopping-Möglichkeiten in der Umgebung, aber auch Kultur, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil nahe Elbe, Boberger Dünen und den Vier- und Marschlanden so lebenswert. Im Südosten von Hamburg liegend, ist Lohbrügge verkehrstechnisch gut vernetzt - die Hamburger City ist per Pkw in ca. 20-25 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn ab Bahnhof Bergedorf bringt Sie in 21 min. zum Hamburger Hauptbahnhof, mit dem Regionalexpress sind es 11 min. Ausstattung: -Einbauküche mit Cerankochfeld, Ofen, Kühl-u. Gefrierkombination, Geschirrspüler und genügend Abstellmöglichkeiten.-Schlafzimmer, Woh-u. Esszimmer sowie der Flur, sind mit Laminat versehen, ansonsten sind Fliesen verlegt.-Duschbad mit Handtuchtrocker und hochwertigen Badmöbeln-Einbauschränke im Flur-Dachterrasse ca. 20 m² Nutzfläche, Ost/Süd Ausrichtung -Loggia mit Abstellraum ca. 4 m² Nutzfläche, Ost/Süd Ausrichtung-Gegensprechanlage-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung-elektrische Rolläden im Schlafzimmer-Energieverbrauch 143 kWh/(m².a) E-gemeinschaftlicher Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller-frei lieferbar-Kellerraum ca. 6 m² Nutzfläche-Tiefgaragenstellplatz Objekt: Diese repräsentative 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung, liegt im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten.Vom zentralen Entrée lassen sich alle Räume erreichen. Linker Hand liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer, mit Zugang auf die Dachterrasse und auf die Loggia. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer mit großer Fensterfront, die voll ausgestattete Küche, das Duschbad und das Gäste-WC. Der Flurbereich zum Badezimmer, bietet Einbauschränke mit genügend Abstellmöglichkeiten.Ein zusätzliches Schlafzimmer, kann durch die Abtrennung des Wohn-u. Esszimmers geschaffen werden. Der Zugang zum Schlafzimmer ist dann über den Flur möglich.Hervorzuheben ist der herrliche Blick zur Bille, der Billewanderweg ist durch ein Stichweg zu erreichen und bietet lange Wanderweg und Erholung pur! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57% von dem Kaufpreis inkl. 19% Umsatzsteuer
