Kaufpreis 595.000 €
10439 Berlin
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Schivelbeiner Straße liegt im Berliner Stadtbezirk Prenzlauer Berg - zentral zwischen der angesagten Mitte Berlins und dem grünen, eher bürgerlichen Pankow. Sie ist eine Seitenstraße der Schönhauser Allee, die den Prenzlauer Berg mit dem benachbarten Wedding verbindet.Das Gebiet um den Arnimplatz, dem die Schivelbeiner Str. 42 fast gegenüber liegt, ist geprägt durch eine fast intakte Gründerzeitstruktur und besticht durch eine gewachsene, urbane und authentische Kiezstruktur mit einer vitalen, heterogenen Bewohnerschaft. Hier findet sich alles, was man zum Leben und Wohnen braucht, noch in unmittelbarer Nachbarschaft und mit kurzen Wegen: Vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Cafés, Kneipen, Restaurants, Kinos, Sportplatz, Wochen- und Flohmarkt. Hinzu kommt das Grün des Arnimplatzes, des Mauerparks und des Falkplatzes, die zu einem Spaziergang und Luftholen im Großstadtleben einladen.Die Schivelbeiner Straße ist eine verkehrsberuhigte Straße mit grünem Mittelstreifen und guten Parkmöglichkeiten, die zudem äußerst günstig an das Berliner Verkehrsnetz angebunden ist: Die U- und S-Bahn Stationen Schönhauser Allee sind in ca. 5 Minuten fußläufig ebenso erreichbar, wie die nächsten Straßenbahnhaltestellen. Unser Tipp: Mit dem Fahrrad ist man hier sowieso am besten unterwegs. Objekt: Eine absolute Rarität: Sofort bezugsfreie, perfekt aufgeteilte Dreiraumwohnung im pulsierenden Prenzlauer-Berg. Vorderhaus, 2.OG und Balkon! Die schöne Wohnung, die nach gezielten Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden kann, eignet sich als Wohnung für die kleine Familie, für anspruchsvolle Paare oder auch als wertbeständige Kapitalanlage. Der Grundriss ist ideal, ohne Durchgangszimmer gestaltet. Die Wohnung gliedert sich aktuell in 3 von einander abgetrennte Wohn- und Schlafräume, ein Bad mit Badewanne sowie eine sonnige Küche. Die Wohnung verfügt straßenseits über einen schönen Balkon. Der Zustand ist gepflegt, aber grundsätzlich sanierungsbedürftig. Die Wohnräume sind mit schönem, alten Parkett ausgestattet, welches durchaus in der Wohnung verbleiben und aufgearbeitet werden kann. Das Wohnzimmer hat einen tollen Erker. Das Badezimmer ist hell gefliest und die hohen Decken sorgen für eine warmes, großzügiges Raumgefühl der Aufenthaltsräume. Das Treppenhaus ist wertig saniert und in einem guten Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Das Haus steht unter Denkmalschutz.Das zuzahlende Hausgeld beträgt aktuell € 199,58. Stichworte: vermietbare Fläche: 100,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen Provision: provisionsfrei
