Kaufpreis 189.000 €
25715 Averlak
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Averlak ist ein kleines Dorf und geprägt durch die Landwirtschaft. Das Zentrum der Gemeinde bildet der Bereich um die Begegnungsstätte mit Kindergarten, Feuerwehrgerätehaus, Kegelbahn und Sportplatz. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind in Brunsbüttel anzufinden. Brunsbüttel ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Kudensee ist der größte See in Dithmarschen und die Rad- und Wanderwege entlang des Kanals laden dazu ein die Natur zu genießen und Schiffe zu beobachten. Ausstattung: - BJ 1910- Gesamt-Grundstücksgröße 15.265 m²- Nutzfläche 420 m²- Wohnfläche 100 m²- Öl-Heizung- EG 4 Zimmer- OG nicht ausgebaut- Keller vorhanden- Stallgebäude - Hausweide ca. 1,2 ha- Teilgrundstück (Bauplatz) 569 m² Objekt: Dieser Resthof wurde ca. 1910 auf einem 2833 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 100 m² aufgeteilt in 4 Zimmer bietet viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit EBK, ein Vollbad, ein großzügiges Wohn.-Esszimmer und ein Schlafzimmer sowie 1 weiterer Wohnraum. Das OG ist noch nicht ausgebaut und bietet zusätzlich ca. 80m² Ausbaufläche. Die Öl-Heizung wurde 2011 erneuert und ist in einem guten Zustand. Das Wohnhaus ist durch einen kleinen Anbau mit dem Stallgebäude verbunden.Das Stall.-u. Scheunengebäude bietet 420m² Nutzfläche. Das Grundstück mit Weide und einem weiteren Teilgrundstück (Bauplatz) ist 15.265 m² groß und bietet viel Platz für Hobbytierhaltung.Alternativ wäre ein Gebäudeabriss mit Neubaumöglichkeit auf einem einmalig großen und schönen Grundstück möglich. Stichworte: Nutzfläche: 420,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
