Kaufpreis 1.490.000 €
81243 München
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 1.490.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: IM GRÜNEN WOHNEN UND TROTZDEM ZENTRAL Die Lage Lichtenfelserstraße - Münchner Westen - nahe Pasing bietet viele Vorteile : Ende einer ruhigen Anliegerstraße mit angrenzendem unverbaubaren parkähnlichem Grünzug.Bestehende Nachbarschaft mit gepflegten Häusern und Gärten.Die S-Bahn Station Leienfelsstraße ist in zwei Minuten fußläufig erreichbar.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. EDEKA, Bäcker, Metzger sind fußläufig erreichbar.Alle Arten von Kindergärten / Schulen sind fußläufig bzw. im dem Rad sehr gut erreichbar. Nur eine Haltestelle zum Stadtteilzentrum Pasing !Großstadtfeeling das keine Wünsche offen lässt !z.B. "Pasing Arcaden", Pasinger Viktualienmarkt, Pasinger Marienplatz, Sport, Kultur, Gastronomie, Pasinger Stadtpark etc...In kurzer Zeit mit der S-Bahn in die Münchner Innenstadt. zahlreiche Grünanlagen: unverbaubarer Grünzug vor dem Garten, Nähe Schlosspark Blutenburg, Nähe Pasinger Stadtpark etc.Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A99 + A 96 + A 8 Gute Anbindung Flughafen per S-Bahn oder AutoNähe zu den südlichen Erholungsgebieten * Fünfseenland * Alpen ...Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, FliesenBemerkungen:MIT LIEBE ZUM DETAIL ERSTELLTALLE KÄUFERWÜNSCHE ZUR INNENAUSSTATTUNG UMSETZBAR*Gebäude ist als Effizienzhaus 40 + ausgeführt - KFW Förderung ist möglich* hervorragende Ausstattung mit hoher deutscher Produktqualität* Luft-Wasser-Wärmepumpe Fab. Buderus als zukunftssicheres Energiekonzept * Verrohrung für PV-Anlage vorhanden für nachhaltiges Energiekonzept* Effektive, wartungsarme Fensterfalz-Lüftung sorgt für gute Luft* Vollständig angelegte Außenanlagen mit parkähnlichem Garten und unverbaubaren Blick ins Grüne. * In allen Räumen incl. Untergeschoss (ohne Technikraum) einzelraumgesteuerte Fußbodenheizungen* Außenwände: massive , schwere Ziegel mit hochwertigen Wärmedämmverbundsystem* Mulitmedia-Vernetzung sowie ausreichend Steckdosen und Lichtauslässe - * Glasfaseranschluss ist vorhanden !* je Haus ein Garagenstellplatz im automatischen Parksystem Fab. Wöhr 462-495 . Große, hohe Autos möglich, verstärkte Bühnen für E-Autos, vorgerichtet für Wallbox, einzelne E-Zuleitungen pro Haus für möglichen Wallboxeinbau.* Kunststofffenster 3-fach Verglasung, anthrazitfarben, große Schiebefenser im Erdgeschoß ,elektrische Raffstores im EG, oben überall Alu-Rolladen* Bodenbelag: exklusiver Schweizer Holzboden in alles Aufenthaltsräumen und Fluren* geschlossene Betontreppen mit Belag aus Holz oder Naturstein* großformatiger Feinsteinzeugbelag ca. 60x60 in den Bädern an Boden +Wand. Auf Wunsch auch in anderen Bereichen machbar.* große Waschtische mind. 100x48 - vorgesehen für Möbelunterbauten* Markenprodukte für die Sanitärausstattung* Weißlack endbehandelte Innentüren mit Edelstahlbeschlag Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
