Kaufpreis 139.000 €
51674 Wiehl
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die idyllische ländliche Umgebung bietet Ruhe und Entspannung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, was eine schnelle Anbindung an nahegelegene Städte ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass eine gute Infrastruktur gewährleistet ist.Fazit Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus ist ein faszinierendes Objekt, das sich aus einem charmanten Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert und zwei Anbauten aus den 1960er und 1970er Jahren zusammensetzt. Mit einem kleinen Vorgarten, einem hinteren Garten und einer Wiese bietet das Objekt reichlich Platz im Freien. Gelegen in einer idyllischen ländlichen Umgebung, ist es dennoch nur wenige Minuten von der Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen entfernt. Lesen Sie weiter, um das Potenzial und die Vorzüge dieses interessanten Objekts zu entdecken.Das historische Fachwerkhaus, das im späten 18. Jahrhundert erbaut wurde, ist das Herzstück dieser Immobilie. Die traditionelle Fachwerkkonstruktion verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charme und Charakter. Die markante Fassade mit den sichtbaren Holzbalken und den dazwischen liegenden Lehm- oder Ziegelwänden zeugt von vergangenen Zeiten und verleiht dem Anwesen einen besonderen historischen Wert.Anbauten aus den 1960er und 1970er JahrenIn den 1960er und 1970er Jahren wurde das Anwesen durch zwei seitliche Anbauten erweitert. Diese Ergänzungen bieten modernen Wohnkomfort und erweitern die Wohnfläche erheblich. Die Anbauten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bieten gleichzeitig zeitgemäße Annehmlichkeiten, die den Anforderungen des heutigen Wohnens gerecht werden.Wohnraum und InvestitionspotenzialDerzeit umfasst das Mehrfamilienhaus drei separate Wohneinheiten: Wohneinheit 1: Diese Einheit befindet sich im historischen Fachwerkhaus und ist renovierungsbedürftig. Sie bietet daher viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Vorlieben. Mit etwas Liebe zum Detail kann sie in eine charmante Wohnmöglichkeit oder einen Raum für Hobby oder Home-Office umgestaltet werden. Wohneinheit 2: Diese Einheit ist in einem der Anbauten untergebracht und derzeit vermietet. Sie bietet modernen Wohnkomfort und ist eine attraktive Einkommensquelle. Wohneinheit 3: Auch diese Einheit befindet sich in einem der Anbauten und ist ebenfalls vermietet. Sie stellt eine weitere stabile Einnahmequelle dar.Das vermietete Wohneinheiten bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit und gewährleisten eine kontinuierliche Einnahmequelle. Gleichzeitig besteht das Potenzial, die ungenutzte Einheit im Fachwerkhaus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu nutzen.AußenbereicheVorgartenDer kleine Vorgarten verleiht dem Anwesen einen einladenden ersten Eindruck. Hier können Blumen und Sträucher gepflanzt werden, um die charmante Fassade des Fachwerkhauses weiter zu betonen.Hinterer GartenHinter dem Haus erstreckt sich ein weiterer Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dieser Bereich bietet Platz für Gartenmöbel, Grillmöglichkeiten oder einfach zum Verweilen und Genießen der Natur.WieseDie angrenzende kleine Wiese bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten oder Gartengestaltung nach eigenen Vorstellungen. Hier können Sie die Natur in Ruhe genießen und Ihre Kreativität entfalten.Dieses Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Investitionsobjekt mit bereits vermieteten Einheiten oder als individuelles Wohnprojekt - dieses Anwesen bietet Potenzial für verschiedenste Lebensentwürfe. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Fachwerkhaus und modernen Anbauten begeistern und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Stichworte: vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
