Kaufpreis 399.000 €
21244 Buchholz in der Nordheide
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2006 auf einem ca 161m² großen Grundstück in zentraler Lage in Buchholz gebaut. Es bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca 96m², aufgeteilt in 3 Zimmer. (Umbau auf 4 Zimmer auf Wunsch inklusive)., ein Badezimmer, ein Gäste-Bad und eine Küche mit Einbauküche. Das Haus besitzt einen beheizbaren gedämmten Vollkeller, aufgeteilt in 3 Räume.Hoher Schallschutz dank Luftspalt zwischen den Außenwänden der einzelnen Häuser.Ein Gartenhaus und ein kleines Gewächshaus stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.Ausstattungbodentiefe Fenster mit französischen BalkonenFlur mit GarderobennischeWohn-/Essbereich mit Terrassenzugangelektrische Vollkassettenmarkise mit FernbedienungKaminofenEinbauküche mit GasherdKlimaanlage und Außenrollladen im SchlafzimmerGäste-WC mit FensterTageslichtbad mit Badewanne und DuscheGartenbereich mit zwei Außenwasserhähnengefliester Vollkellerbeheizter HobbyraumGasbrennwerttherme von VaillantGlasfasernetz Buchholz Digital vorhandenGartenhausGewächshausStellplatz Lagebeschreibung: Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Buchholz. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, dort ermöglicht der Bahnhof eine schnelle Anbindung Richtung Hamburg oder Bremen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, sowie mehrere Kindergärten sind im Umkreis von ca 2km zu finden.Buchholz in der Nordheide liegt ca 35km südlich von Hamburg und ist die größte Stadt des Landkreises Harburg. Die umliegende Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern macht die Stadt zu etwas besonderem.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs inklusive Wochenmarkt, Schulen aller Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und ein Krankenhaus findet man direkt vor Ort. Buchholz bietet zudem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Sportvereine, ein Kino und ein großes Veranstaltungszentrum.Verkehrstechnisch liegt Buchholz sehr günstig. Die Nähe zur A1 und A7 sowie zur B75 ermöglicht eine schnelle Anbindung mit dem PKW nach Hamburg oder Bremen. Auch ohne Auto lassen sich Hamburg, Bremen und Hannover durch die Bahnanbindung mit dem Metronom und dem Erixx Heidesprinter gut erreichen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich das ca 28m² große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Kaminofen. Von hier kommt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche möbliert und bietet zudem einen Gasherd inkl. Wokkochstelle. Neben einem kleinen Flur mit Garderobe befindet sich auch das Gäste-WC auf der unteren Ebene.Über eine massive geflieste Betontreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie zwei Zimmer die als Schlafzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer nutzbar sind. Falls ein weiteres Zimmer benötigt werden sollte, kann der größere Raum (ca 20m²) problemlos geteilt werden. Ein zweiter separater Eingang ist bereits vorbereitet. Desweiteren befindet sich ein kleiner Abstellraum auf dieser Etage. Im Vollkeller befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum mit Gasbrennwerttherme auch ein Abstellraum und ein Hobbyraum. Zu dem Reihenmittelhaus gehört ein eigener Stellplatz, der sich am Ende der Reihenhauszeile befindet. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
