Kaufpreis 355.000 €
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Lage dieses Grundstücks am Waldrand ist einfach traumhaft. Es befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Wohngegend, was es perfekt für den Bau eines Einfamilienhauses macht. Ob Sie zu zweit oder als Familie hier leben möchten, der Platz reicht auf jeden Fall aus. Laut Informationen der Stadt besteht auch die Möglichkeit zum Bau eines Doppelhauses – weitere Details sollten jedoch bei der Stadt erfragt werden.Das Grundstück hat eine trapezförmige Form und wird zum Waldrand hin breiter. Dadurch ist Ihr Garten vor neugierigen Blicken von außen geschützt und bietet Ihnen somit Privatsphäre pur! Zudem sind keine Altlasten bekannt, sodass einem unbesorgten Hausbau nichts im Wege steht.Greifen Sie jetzt zu dieser einzigartigen Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim am idyllischen Waldrand! Lagebeschreibung: Die idyllische Lage von Lauf bietet eine Vielzahl von Vorteilen für Familien und Berufspendler, die nach einer praktischen und verkehrsgünstigen Umgebung in Nürnberg suchen. Mit seiner ruhigen Atmosphäre und der Nähe zur Natur ist dieser Stadtteil ein idealer Ort zum Leben. Für Familien gibt es zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Die Kinder können sicher durch die Straßen laufen oder mit ihren Freunden draußen spielen, während sich Eltern keine Sorgen machen müssen. Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks wie der Reichswald oder das Naturschutzgebiet Pegnitztal ideale Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten im Freien.Auch Berufspendler profitieren von den Vorzügen des Standorts Lauf. Dank gut ausgebauter Verkehrsverbindungen gelangen sie schnell zu ihrem Arbeitsplatz sowohl innerhalb als auch außerhalb Nürnbergs. Die Autobahnanschlüsse sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Erlangen oder Fürth.Darüber hinaus finden Bewohnerinnen und Bewohner alles Notwendige direkt vor ihrer Haustür: Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Wohnviertels. Dies erleichtert den Alltag erheblich – sei es beim Erledigen der täglichen Besorgungen oder bei einem spontanen Shopping-Trip am Wochenende.Zudem zeichnet sich Lauf durch seine vielfältige und lebendige Gemeinschaft aus. Hier kennt man noch seine Nachbarinnen und Nachbarn, es gibt zahlreiche Vereine und Veranstaltungen, bei denen man sich engagieren oder einfach nur nette Menschen kennenlernen kann.Alles in allem bietet Lauf eine ideale Kombination aus praktischer Infrastruktur, naturnaher Umgebung und einer starken Gemeinschaft. Es ist kein Wunder, dass dieser Stadtteil für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv ist – hier lässt es sich wahrlich gut leben! Provision: 3,57% inclusive MWSt fällig bei Notarvertrag
